一季度房地产贷款增速持续回落 个人贷少1757亿

　　本报讯记者 周喆 央行昨日发布《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，2012年3月末全部金融机构人民币各项贷款余额57.25万亿元，同比增长15.7%。1季度增加2.46万亿元，同比多增2169亿元，但房地产贷款增速持续回落。

　　个人购房贷款

　　首季同比减少1757亿元

　　对于新增贷款“回温”，据业内人士分析，是由春节后企业开工增加等多方面原因促成的。此外，各家银行在年初也倾向于加大信贷投放力度。而从贷款投向分析，中小企业、三农贷款将在政策支持下继续获得“定向宽松”，资金紧缺的情况会逐渐好转。

　　但与此同时，房地产贷款却持续降温。据统计，3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点；1季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，1季度增量占同期各项贷款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3个百分点。

　　3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。

　　个人购房贷款余额7.3万亿元，同比增长12.1%，比上年末低3.5个百分点；1季度增加1574亿元，同比少增1757亿元。3月末，保障性住房开发贷款余额4306亿元，同比增长63.7%，1季度增加391亿元，占同期房产开发贷款增量的47.1%，比上年全年水平低3个百分点。

　　4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体继续呈下降态势。而此前，官方一再强调，房地产调控不会放松，房地产投资也将继续下滑。

　　小微企业贷款稳步增长

　　工业中长期贷款增速放缓

　　央行报告还显示，从规模看，3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社和外资银行人民币企业贷款余额37.24万亿元，同比增长15.2%。其中，小微企业贷款余额10.38万亿元，同比增长20.5%，比同期大、中型企业贷款分别高8.6个和6个百分点，比全部企业贷款高5.3个百分点。

　　从行业看，3月末，主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.26万亿元，同比增长7.3%，比上年末低2个百分点；1季度增加1532亿元，同比少增697亿元。

　　其中，轻工业中长期贷款余额6342亿元，月末余额同比增长6.4%，比上年末高4.7个百分点；重工业中长期贷款余额5.62万亿元，同比增长7.4%，比上年末低3.3个百分点。

　　3月末，服务业中长期贷款余额15.2万亿元，同比增长7%，比上年末回落2个百分点；其中，水利、环境和公共设施管理业月末余额同比增长1.5%，比上年末低1.2个百分点；交通运输、仓储和邮政业余额同比增长16.2%，比上年末回落2.1个百分点。