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4月广州楼市量跌价升 五一假期前日均网签195套

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-05-02 07:00 来源: 大洋网-广州日报

  网签均价11944元/平方米 “五一”假期前两天日均网签195套

  成交量

  4月份广州全市网签成交一手住宅共5951套,环比3月份成交量7293套下跌18%,同比去年4月成交量5461套增长9%

  楼价

  4月份网签均价为11944元/平方米,环比3月均价11478元/平方米上涨4%,不过与去年同期均价12685元/平方米相比,已下跌6%

  本报讯 (记者赖伟行)在3月经历一轮“以价换量”后,4月的广州楼市促销步伐有所放缓,但全市均价整体呈现“量跌价升”的局面。

  据网易房产截取阳光家缘统计数据显示,4月广州全市网签成交一手住宅共5951套,环比3月份成交量7293套下跌18%。楼价方面,4月份网签均价为11944元/平方米,环比3月均价11478元/平方米涨4%。另外,“五一”假期前两天,广州网签成交390套,日均成交195套,是近3年来“五一”日均网签成交新高。

  4月份广州楼市不仅整体出现“量跌价升”局面,并且从中心六区、外围四区两市的表现来看,也均符合整体市场的走势。

  据网易房产截取阳光家缘数据统计,4月份中心六区共成交1374套住宅,环比3月2072套成交下跌34%,均价则由3月份的19025 元/平方米升至4月均价20967元/平方米,上涨幅度为10%。

  而外围区域表现同样如此,4月份共成交4577套,环比3月5221套成交下跌12%;楼价则由8738元/平方米,上升至4月份的9304元/平方米。

  此前均价已经连跌4个月的南沙,上月楼价终于止跌,由3月份的均价7354元/平方米,升到4月的8415元/平方米,增幅接近15%。随着价格的回升,成交量也开始明显回落,由3月份成交量833套跌至4月份的374套,跌幅接近55%。

  而“限价”不限购区域的从化却与广州楼市整体走势相反,由于4月份再度传出从化“4月1日全面暂停入户”的消息,从化4月份楼价创造了近一年来新低,仅为5985元/平方米,环比3月份7123元/平方米下跌16%,而成交量则有小幅上涨,由3月份的272套,升至347套。

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