广州今年售5000套经适房 直管房将纳入公租房

　　拟建立公租房轮候册制度 以申请并接受登记时间先后作为轮候基础 

　　本报讯  (记者赖伟行)广州今年将有万套保障房竣工交付使用，其中或有约5000套经济适用房房源销售，其余为租赁性房源。

　　记者昨日从广州市住房保障办了解到，目前广州保障房申请实行评分排序方式，在实现常态申请的基础上，综合申请家庭住房困难程度、收入情况、家庭人口、轮候时间长短等各方面因素进行打分，根据分数高低确定轮候选房顺序，分数相同的通过公开摇珠决定，确保有限的住房保障资源得以有效利用。在总结现行轮候分配制度的基础上，广州拟借鉴香港的经验，今后对于申请承租政府公租房的，通过建立轮候册制度来规范轮候，轮候册制度主要以申请并接受登记时间先后作为轮候的基础，对特定的对象予以优先照顾。

　　直管房将纳入公租房体系

　　目前，备受关注的广州市公租房管理办法尚未出台，记者昨日了解到，除了此前包括龙归项目在内的房源外，根据《广东省住房保障制度改革创新方案》，今后广州市直管房住宅也将纳入公共租赁住房体系。     

　　安居安民留檐下政声

　　本报评论员

　　时至今日，虽然中央房地产调控政策力度未减，调控效果也逐步显现，但是高房价之痛仍然没有走远。特别是对中低收入住房困难家庭而言，保障房成为安居梦想的寄望所在。

　　民生凝聚民心，民生牵动政情。广东在中央的统一安排下，不但完成了相关规定动作，而且自我加压，不断交出漂亮答卷。2011年，超额完成国家下达的31万套年度总任务；今年，加强保障性住房建设再次成为“十件民生实事”中仅次于就业的第二大任务。

　　保障房，是基于公平公正原则上的保障，不但要建好，而且要分好、管好。广东推出了一系列配套措施，提高保障房建设的“含金量”。例如，目前全省各地已基本建立了三级审查、两级公示的制度；2月28日，公布实行了《广东省住房保障制度改革创新方案》，该方案除了明确以重点发展公共租赁住房为主线以外，还提出了问需于民、以需定建，先规划后建设，实行轮候保障等新举措。

　　知屋漏者在宇下，知政失者在草野。只有在既有成绩基础上，进一步落实保障房政策，创新管理机制，才能让更多困难群体享受到改革开放、经济发展的成果。

　　广东

　　2011年

　　广东圆满完成新增保障性安居工程317642套的开工建设目标任务，所有地级以上市和佛山顺德区全部完成2011年住房保障工作目标任务。

　　广东新增廉租住房租赁补贴10060户，廉租住房实物配租6002户，公共租赁住房出租35820套，出售经济适用住房、限价房3258套，各类棚户区改造16540户，惠及人口近30万人。

　　广州

　　2012年

　　广州今年将争取筹集(含新建和租赁补贴)4.5万套保障房和新增保障1.5万户符合保障条件的家庭。今年预计有约万套保障房交付使用，其中包括6100多套公租房。包括同德A区、新村、毛纺厂、广氮、珠吉五大项目有望在年内完成封顶交付。

　　2011年

　　“十一五”时期，广州开工建设保障房600万平方米、8.1万套，去年更超额完成全年8.5万套的保障房开工建设任务。享受住房保障的家庭人均居住面积标准从7平方米大幅提高到10平方米以下；廉租住房收入线标准实现“两级跳”，从家庭月人均收入390元依次提高到640元(年人均7680元)、800元(年人均9600元)，惠及人口约22万人。

　　据悉，广州国土房管局近年来定期组织开展直管房租赁专项清理整治行动。2008年以来，广州清理违规转租并收回直管房用于安置住房保障对象的近3000套。

　　建立保障房原材料品牌库

　　“对龙归、大沙东两个项目的桩基础抽检发现，95%以上都为一类桩，个别为二类桩，没有出现一例三类或者四类桩。”市住房保障办相关负责人透露，在按时完成建设和分配任务的同时，广州的保障房质量也同样要把关确保。钢筋和混凝土是房屋桩基础和主体结构工程的关键材料，必须经过品牌库筛选、现场检测和抽样送检三道“关口”。记者此前在龙归项目现场看到，工作人员会对进场的钢筋进行见证取样送检。进场钢筋按照《钢筋混凝土用钢》GB1499等规定进行检验，钢筋进场时必须提供产品合格证和出厂检验报告，经监理单位对材料力学性能和重量偏差进行见证取样送检合格后，才允许在工程中使用。

　　广州市住房保障办相关负责人介绍，广州还按照产品品牌社会知名度、市场占有率、质量档次、质量控制水平及服务能力等指标，建立了保障房建设项目材料(设备)品牌库，涵盖水泥、钢筋、混凝土、地砖、墙砖、铝合金门窗、防火门、电线电缆、开关等关键原材料和设备。下一步还将研究进一步完善质量监管平台系统，将检测管理逐步扩大到其他重要材料，确保保障房的工程质量。

　　记者还了解到，广州正在探索建立保障房施工诚信综合评价体系，研究通过对施工单位在安全文明施工、质量、进度、造价等多方面进行综合评分，以提高保障房参建单位责任意识和管理水平，选择优秀企业参与保障房建设。