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广州今年售5000套经适房 直管房将纳入公租房

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-05-04 06:30 来源: 大洋网-广州日报

  拟建立公租房轮候册制度 以申请并接受登记时间先后作为轮候基础 

  本报讯  (记者赖伟行)广州今年将有万套保障房竣工交付使用,其中或有约5000套经济适用房房源销售,其余为租赁性房源。

  记者昨日从广州市住房保障办了解到,目前广州保障房申请实行评分排序方式,在实现常态申请的基础上,综合申请家庭住房困难程度、收入情况、家庭人口、轮候时间长短等各方面因素进行打分,根据分数高低确定轮候选房顺序,分数相同的通过公开摇珠决定,确保有限的住房保障资源得以有效利用。在总结现行轮候分配制度的基础上,广州拟借鉴香港的经验,今后对于申请承租政府公租房的,通过建立轮候册制度来规范轮候,轮候册制度主要以申请并接受登记时间先后作为轮候的基础,对特定的对象予以优先照顾。

  直管房将纳入公租房体系

  目前,备受关注的广州市公租房管理办法尚未出台,记者昨日了解到,除了此前包括龙归项目在内的房源外,根据《广东省住房保障制度改革创新方案》,今后广州市直管房住宅也将纳入公共租赁住房体系。     

  安居安民留檐下政声

  本报评论员

  时至今日,虽然中央房地产调控政策力度未减,调控效果也逐步显现,但是高房价之痛仍然没有走远。特别是对中低收入住房困难家庭而言,保障房成为安居梦想的寄望所在。

  民生凝聚民心,民生牵动政情。广东在中央的统一安排下,不但完成了相关规定动作,而且自我加压,不断交出漂亮答卷。2011年,超额完成国家下达的31万套年度总任务;今年,加强保障性住房建设再次成为“十件民生实事”中仅次于就业的第二大任务。

  保障房,是基于公平公正原则上的保障,不但要建好,而且要分好、管好。广东推出了一系列配套措施,提高保障房建设的“含金量”。例如,目前全省各地已基本建立了三级审查、两级公示的制度;2月28日,公布实行了《广东省住房保障制度改革创新方案》,该方案除了明确以重点发展公共租赁住房为主线以外,还提出了问需于民、以需定建,先规划后建设,实行轮候保障等新举措。

  知屋漏者在宇下,知政失者在草野。只有在既有成绩基础上,进一步落实保障房政策,创新管理机制,才能让更多困难群体享受到改革开放、经济发展的成果。

  广东

  2011年

  广东圆满完成新增保障性安居工程317642套的开工建设目标任务,所有地级以上市和佛山顺德区全部完成2011年住房保障工作目标任务。

  广东新增廉租住房租赁补贴10060户,廉租住房实物配租6002户,公共租赁住房出租35820套,出售经济适用住房、限价房3258套,各类棚户区改造16540户,惠及人口近30万人。

  广州

  2012年

  广州今年将争取筹集(含新建和租赁补贴)4.5万套保障房和新增保障1.5万户符合保障条件的家庭。今年预计有约万套保障房交付使用,其中包括6100多套公租房。包括同德A区、新村、毛纺厂、广氮、珠吉五大项目有望在年内完成封顶交付。

  2011年

  “十一五”时期,广州开工建设保障房600万平方米、8.1万套,去年更超额完成全年8.5万套的保障房开工建设任务。享受住房保障的家庭人均居住面积标准从7平方米大幅提高到10平方米以下;廉租住房收入线标准实现“两级跳”,从家庭月人均收入390元依次提高到640元(年人均7680元)、800元(年人均9600元),惠及人口约22万人。

  据悉,广州国土房管局近年来定期组织开展直管房租赁专项清理整治行动。2008年以来,广州清理违规转租并收回直管房用于安置住房保障对象的近3000套。

  建立保障房原材料品牌库

  “对龙归、大沙东两个项目的桩基础抽检发现,95%以上都为一类桩,个别为二类桩,没有出现一例三类或者四类桩。”市住房保障办相关负责人透露,在按时完成建设和分配任务的同时,广州的保障房质量也同样要把关确保。钢筋和混凝土是房屋桩基础和主体结构工程的关键材料,必须经过品牌库筛选、现场检测和抽样送检三道“关口”。记者此前在龙归项目现场看到,工作人员会对进场的钢筋进行见证取样送检。进场钢筋按照《钢筋混凝土用钢》GB1499等规定进行检验,钢筋进场时必须提供产品合格证和出厂检验报告,经监理单位对材料力学性能和重量偏差进行见证取样送检合格后,才允许在工程中使用。

  广州市住房保障办相关负责人介绍,广州还按照产品品牌社会知名度、市场占有率、质量档次、质量控制水平及服务能力等指标,建立了保障房建设项目材料(设备)品牌库,涵盖水泥、钢筋、混凝土、地砖、墙砖、铝合金门窗、防火门、电线电缆、开关等关键原材料和设备。下一步还将研究进一步完善质量监管平台系统,将检测管理逐步扩大到其他重要材料,确保保障房的工程质量。

  记者还了解到,广州正在探索建立保障房施工诚信综合评价体系,研究通过对施工单位在安全文明施工、质量、进度、造价等多方面进行综合评分,以提高保障房参建单位责任意识和管理水平,选择优秀企业参与保障房建设。

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