南京新建商品房价格连续11个月下跌

　　扬子晚报讯 (记者 石小磊)国家统计局昨日公布4月份70个大中城市房价变化情况。4月份的房价指数中，最显著的一个变化就是，过去只在统计份额中占比很少的价格“持平”城市陡然变多了。从新建商品住宅数据看，70个大中城市中，与3月相比价格下降的城市有43个，比上月少了3个；价格上涨的是哈尔滨、西宁、乌鲁木齐3市，比上月也少了5个；增加的反而是价格持平的城市，从上月的16个增至24个，占总城市数的34%左右。

　　江苏的无锡、扬州两市4月的新建商品住宅价格也纷纷结束了持续半年以上的跌势，与3月价格持平。房价“持平”城市的增多，恰恰也反映了，在当前没有后续调控政策出台的情况下，一部分刚需进入市场，拉动了房地产消费，但上涨同样没有动力，买卖双方的浓厚观望情绪让整体房价进入一个“停滞”状态。

　　再看南京楼市。3月份，南京二手住宅价格一反此前近一年的跌势小幅上涨0.2%，这一涨势没有能够持续，4月份在3月的基础上下跌了0.1%。新建商品住宅则连续11个月下跌，环比跌幅0.2%，同比一年前下跌3.5%。不过，昨日在微博(http://weibo.com)上也有网友提出质疑，一位网友@扬子晚报微博说，同事的弟弟4月刚买的浦口威尼斯水城，3、4月已经连续两月上涨了，每平方米涨了好几百元。

　　与全国大部分省市的城市房价正在温和回调中不同的是，浙江几个纳入统计的城市楼市都跌得很惨，从新建商品住宅的价格上看，70个城市中同比跌幅前几位全部被浙江的城市占据：杭州市同比下跌9.7%，宁波同比下跌5.8%，温州同比下跌13%，金华同比下跌5.3%。