分享更多
字体:

首套房贷利率打折与否需看楼盘

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-05-30 13:08 来源: 汉网-武汉晨报

  分行说“没折扣”,支行说“打9折”

  银行下调首套房贷利率羞答答

  记者调查:利率能否打折还得看楼盘

  本报讯(记者李彦)“驻点楼盘的支行房贷经理答应我打9折,分行却说房贷只能执行基准利率。”最近刚在银行申请房贷的陈先生有些忧虑,不知自己是否真能拿到9折利率。

  前几天,陈先生在后湖一楼盘看中一套商品房,准备贷款40万元购买。“当时,驻点楼盘的一家国有银行房贷经理告诉我,只要个人信用记录良好,首次购买可享受9折利率优惠。”在得到对方口头承诺后,陈先生又比较了其他几家银行给出的利率,发现没有更低折扣,于是在房贷合同上签字并按下手印。

  随后,陈先生找到该行湖北省分行个贷部,询问房贷利率,得到的答复却是首套房贷只能执行基准利率,无任何优惠。这无疑给正在憧憬9折房贷利率的陈先生当头泼了一盆冷水。“现在房贷合同还没签下来,9折利率也只是支行房贷经理口头一说,要是贷款办下来打不了折,我可是空欢喜一场。”陈先生给自己算了笔账:40万元贷30年,如果执行现行5年期贷款基准利率,月供约2675元,总利息高达562876元;若能享受9折利率,月供则需2488元,总利息为495549元。两相比较,30年的利息足足多出了6.7万多元。

  记者昨询问了招商银行、光大银行、中国银行等本地多家银行个贷人士,受访者均表示目前首套房贷执行基准利率。然而,记者在几处楼盘咨询驻点的房贷经理时,得到的答复却是部分银行可执行9折利率,少数优质客户甚至可以享受8.5折优惠。

  “目前政策的要求是首套房贷执行基准利率,所以分行一般对外宣称都是首套房贷利率无折扣。”一不愿透露姓名的股份制银行个贷经理坦言,实际上,对于购买首套房的刚需客户,银行在实际操作时还是比较人性化的,如果客户对银行贡献度较大,又无不良信用记录,最终批下来的很可能是9折甚至8.5折利率。他同时提醒,不排除有的房贷经理为吸引客户开出优惠利率的空头支票,购房者此时应留个心眼,让对方出具书面证明,以免日后空口无凭。

  记者昨探访了汉口两处楼盘,发现同一家银行的两家不同驻点支行,承诺的利率却不尽相同。其中一家表示可打9折,另一家则称只能执行基准利率。“我们和这家开发商关系很好,在这里买首套房的客户,只要符合放贷条件,个人信用记录良好,基本上都能享受9折利率。”一吴姓房贷经理坦言,有些开发商为吸引市民购房,还会主动贴息给银行,相当于变相让利于买房者。他分析,由于武汉不属于高房价地区,目前又无政策要求,首套房贷利率大规模重回8.5折并不现实。

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: