西安今起可申购限价房 均价4200至4800元/㎡

　　西安市住房保障和房屋管理局昨发布消息称，西安市开始接受限价商品房购买资格申请。即日起，凡具有西安市城镇居民户口，并符合相关条件的家庭及个人可到户口所在地的社区或人才中心提交资料申请。提出申请的家庭或个人经三级审核和三次公示后，通过摇号进行选房配售。

　　据了解，西安首个限价商品房首批可向市民提供约1200套房源，6月中旬启动预售，均价在每平方米4200-4800元之间。

　　哪些人可以申请

　　具有西安市城镇居民户口，人均月可支配收入在2165元以下的家庭及单身居民，经审核后可申购1套限价房。

　　在满足收入条件的同时，申请人须符合下列条件之一：

　　家庭人口两人(含两人)以上，包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人，无自有住房或现有人均住房面积低于17平方米的家庭；

　　年满25周岁以上，无自有住房的单身人员(未婚及离异、丧偶独身)；

　　取得经济适用住房购买资格的家庭或个人。

　　此外，购买限价商品房家庭成员，不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　申请需“三级审核三次公示”

　　一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。

　　申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示；初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审；复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由西安市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

　　户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示；西安市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

　　落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示，西安市住房保障中心终审及公示，可取得购买资格。

　　摇号确定选房顺序

　　在西安市住房保障机构发布销售通告及销售时间、地点、方式后，取得限价房申请资格的人员可持有效证件及《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续。

　　西安市住房保障机构将在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布。取得选房资格的申请人需在规定时间内，持相关凭证和资料到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。

　　七部门联合审核监管

　　为加大对限价商品房及其它保障性住房的监管力度，6月起，西安市房管、民政、公安等7部门将联合对保障房申请人申请资格进行联合审查，以确保住房申请人资格的真实性。

　　其中，西安市房管部门审核房产情况；民政部门审核婚姻登记信息；公安部门审核户籍和车辆情况；社会保障部门审核就业、缴纳(提取)社保待遇情况；公积金管理部门审核住房公积金缴存(提取)情况；税务部门审核个人、个体工商户的税收缴纳情况；工商管理部门审核工商登记注册情况。

　　5年后可上市交易

　　购房者如想进行房屋买卖，需在限价商品房所有权证登记之日起5年后上市交易。

　　已申购限价商品房成功的家庭或个人，在办理房地产登记时，登记机关将在《房屋所有权证》上注明“限价商品房”字样。

　　首批房源6月预售据悉，截至去年12月底，西安实际已开工建设限价商品房15784套。其中首个限价商品房“昆明时光”项目，首批将推出1200多套限价房源，其中户型为80-100平方米两房、三房产品，销售均价在每平方米4200-4800元之间，预计于今年6月中旬启动预售，届时可拨打电话 89111000进行咨询。

　　>>>名词解释

　　限价商品房

　　限价商品房是指限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积控制在80平方米以下，最大户型建筑面积不超过100平方米。价格在考虑中等收入家庭购房能力的基础上，按照成本价上浮10%、市场价下降20%、经济适用房销售价与市场价的中间价等原则综合定价。

　　>>>相关链接

　　西安近三月住宅均价

　　据西安市房地产信息网数据统计显示，3月份，西安普通住宅成交均价为6558元/平方米；4月，西安普通住宅成交均价环比上月、同比去年4月出现“双涨”，每平方米为6777元；5月，西安普通住宅成交均价6792元/平方米。本报记者段娜