报告称小康家庭不动产投资意愿持续升温

　　新浪财经讯 6月18日消息，交通银行今日发布的交银中国财富景气指数报告显示，国内小康家庭不动产投资意愿已连续4个月上涨。报告认为尽管房地产调控政策并未明显松动，但出现一些微调，降息后购房成本下降导致一些自住性刚性住房需求进一步释放。

　　交银中国财富景气指数显示，小康家庭不动产投资意愿达到109，不动产投资意愿由现在不动产投资意愿和预期投资意愿组成。值得关注的是，本期小康家庭现在不动产投资意愿首次达到100临界点(该指标历史数据均处于不景气区间)，并且更多的小康家庭预期房价将会上涨。

　　现在增加不动产投资的小康家庭主要分布在东部、西部和京沪深地区，其家庭税后年收入在10万以上，且拥有2套及以上住房。

　　报告认为，不动产投资意愿的上涨主要与近期的房地产政策有关，虽然房地产调控政策并未明显松动，但出现一些微调，降息之后购房成本下降也会导致一些自住性刚性住房需求进一步释放。

　　不过总体来看目前全国房地产价格并未明显上升，但成交开始活跃。据统计局最新公布数据1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。中国指数研究院在5月28日-6月3日监测的40个城市，逾八成楼市成交周均同比上升，12城市同比涨幅超100%。

　　央行在6月7日晚间宣布三年半以来首次降息，此次降息对房屋成交回暖有推动作用。利率调整后，贷款买房的月供将减少，购房者的负担有所减轻。在楼市快速回暖的背景下，降息进一步降低了刚性需求购房的门槛，将促进楼市成交量进一步回升。(王霄 发自上海)