新东家资本运作大幕开启北京旅游向外扩展酒店业

　　每经记者 赵笛

　　在新大股东华力控股入主北京旅游（000802，前收盘价12.31元）后，其何时向北京旅游注资成为市场关注的焦点。

　　今日，北京旅游宣告收购华力控股旗下的时尚之旅酒店管理有限公司（以下简称时尚之旅）97%股权，并向后者注资2亿元。据悉，此次收购是兑现华立控股入主北京旅游时的承诺，未来时尚之旅将定增注入公司。《每日经济新闻》记者注意到，由于时尚之旅未来将专注收购福州、合肥、广州等地的酒店，这表明，北京旅游将走出北京，做大酒店业。

　　注资大幕即将拉开

　　今日，北京旅游发布董事会决议公告，公司控股子公司天津华胜股权投资管理有限公司（以下简称天津华胜）管理的天津华胜旅业股权投资合伙企业（以下简称华胜旅游）收购华力控股旗下的时尚之旅97%股权，并向其注资2亿元，使得持股比例升至99%。

　　资料显示，在评估的基础上，时尚之旅97%的股权作价9700万元，由于100%股权的评估值为22932.07万元，显然，华力控股对此次交易让价不菲。

　　《每日经济新闻》记者注意到，华胜旅业实际上是北京旅游控股子公司天津华胜管理的有限合伙型投资基金。2011年7月，北京旅游和华力控股发起成立天津华胜，注册资本为1000万元，其中北京旅游持股60%。而华胜旅业则由北京旅游等公司和信托募资共同成立，资金规模为10亿元，其中，北京旅游出资1亿元。

　　根据早先的规划，天津华胜和华胜旅业成立的初衷就是以收购时尚之旅为主。北京旅游表示，此次收购是华力控股兑现其在2010年公司非公开发行时做出的，将时尚之旅择机注入公司的承诺。如基金运作良好，时尚之旅酒店发展较好，将按照规定程序，以定向增发等方式收购时尚之旅股权，此次交易是履行承诺的准备工作。

　　需要注意的是，虽然北京旅游的控股子公司天津华胜是华胜旅业的基金管理人，但根据有限合伙企业的性质，北京旅游与华胜旅业未构成控制与被控制关系，不符合企业会计准则有关合并会计报表的相关规定，故华胜旅业目前并不纳入北京旅游的合并会计报表范围。

　　走出北京 做大酒店业

　　资料显示，目前，时尚之旅旗下的格纳斯酒店物业管理有限公司拥有格纳斯主题酒店。而在增资后，时尚之旅酒店将专注收购福州、合肥、广州等地的酒店。

　　此外，华力控股早先已经与大连万达签订了战略合作协议。双方约定，在大连万达目前正在开发和后续将开发的万达广场综合体项目中，邀请华力控股经营商务型酒店。华力控股将通过时尚之旅这个平台购买大连万达负责规划建设的商务型酒店，从而自行经营并获取收益。

　　《每日经济新闻》记者注意到，截至目前，北京旅游虽然已经拥有龙泉宾馆等酒店业务，但业务构成和营业收入均只局限于北京地区。显然，华力控股是打算让北京旅游走出当地，扩展首都以外的业务。

　　资料显示，时尚之旅酒店目前主要的酒店资产位于福州、合肥和绍兴。其中位于福州金融街万达广场、合肥包河区万达广场和绍兴柯桥万达广场内的三个时尚之旅已正式开业；另外8个分别位于石家庄、镇江、泰州、常州、武汉积玉桥、广州、福州仓山、廊坊万达广场中的时尚之旅也将于2011年底陆续完成装修并开业。北京旅游预计，到2013年上半年，时尚之旅将在全国各地万达广场中拥有30家自主产权的时尚之旅。到2015年，时尚之旅将拥有近50家位于万达广场内并具有自主产权的时尚之旅。