沪上银行个人房贷年内或难放款

　　每经记者 裴文斐 发自上海

　　沪上银行房贷业务日趋紧张。

　　昨日(10月20日)，《每日经济新闻》记者调查了沪上11家银行后发现，在个人首套住房贷款利率方面，11家银行中有5家表示可以维持首套住房贷款基准利率，但能否拿到要看客户资质。

　　此外，建行、中行、中信上调5%，兴业银行(微博)上调10%，个别银行表示已暂停住房个贷业务。

　　《每日经济新闻》记者昨日调查了工行，农行，中行，建行，交行，浦发，民生，兴业，中信，华夏和深发展11家银行后发现，五大行中，虽然工行、农行和交行维持5年期以上房贷基准利率7.05%不变，但能否拿到基准利率还要看银行的内部审核。

　　工行虹口支行信贷部的工作人员告诉记者，要拿到7.05%的利率很难，客户要符合工行内部的审核标准。“我们还要对客户进行内部打分，到底给多少利率，还得看客户的信用、收入证明和公积金账户情况。”

　　当《每日经济新闻》记者询问具体评定标准时，该工作人员强调这是内部标准，不能向外透露。记者在采访时还注意到，部分银行支行信贷部工作人员都善意提醒，现在贷款，年内可能拿不到款。

　　11家上市银行中，除中信银行外，其余银行二套房贷首付均需6成。利率方面，除兴业银行上浮15%外，其它银行均上浮10%以上。

　　“现在额度非常紧张，二套房贷利率都要上浮10%或以上。”华夏银行客服表示。同时，深发展虹口支行信贷部工作人员也给出相同的说法：“目前我们支行的二套房贷利率上浮多为10%，但也要依照贷款人的个人资质和具体情况而定，大于10%也很有可能。”

　　值得一提的是，11家上市银行中，中信银行的二套房首付只需50%，其余银行都需要申请者支付60%。

　　“我们已经不做个人住房贷款了。”民生银行市东支行信贷部工作人员告诉《每日经济新闻》记者，“其实，个人住房贷款业务已经停了半年了。”

　　民生银行某支行的信贷经理告诉记者，之所以停止个人住房贷款业务，根本原因在于银行内部额度紧张。“我们接到分行的通知，因为内部额度紧张，我们更多的贷款资金分配到了对公业务上。”该信贷经理介绍。