上市房企财务状况恶化 七成企业经营性现金流为负

　　【《财经》综合报道】据新华网报道，截至10月26日，共有70家房地产上市公司披露了第三季度财报，其中七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。专家分析，房企资金压力与日俱增，降价销售或者整体转让项目回笼资金将是大势所趋。

　　在已披露第三季度财报的70家房地产上市公司中，净利润同比出现下滑的共有30家，其中6家上市公司前三季度亏损。营业总收入同比减少的有29家，负债同比增加的有57家，经营性现金流同比减少的47家，共有52家公司经营性现金流为负。

　　从单个公司来看，业绩下滑或亏损的企业以中小型开发商为主，如万方地产、亿城股份、格力地产的净利润下滑幅度分别达到206.89%、96.58%和83.94%，但也不乏大型房企甚至龙头企业。

　　中原地产的数据显示，富力、保利、万科等标杆房企今年下半年以来都进行了不同程度的降价促销，近七成一线房企前三季度未完成年度销售任务的75%。业内人士认为，大型房企的财务状况虽比中小房企稳健，但也在不断恶化。

　　专家认为，上市房企前三季度业绩增速显著放缓，预计四季度数据会更难看。