北京477家房企将被注销资质

　　本报讯(记者 陈斯)因有效期满未申请延续或工商营业执照注销，477家房地产开发企业资质证书将注销。业内认为这与楼市渐冷有关。

　　市住建委昨天公布，这些将被注销资质的房企包括世茂、住总、中铁、王府井大厦等。而去年12月市住建委公布的数据显示，该类企业为185家，今年增加了292家。

　　分析：市房协副秘书长陈志告诉记者，477家企业被注销资质有两种可能，一种是政府年底清理“僵尸”公司，还有一种是退出北京市场。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房企的减少与今年房产市场不好有较大关系。在今年调控政策的影响下，商品房成交量骤减，小开发商开始陆续撤退。原来以制造业、服务业为主业的企业，也放弃房地产开发资质，回到原来的主业中，房地产行业整合资源将更加规范。

　　住宅土地

　　出让金降四成

　　本报讯(记者 陈斯)据北京土地储备管理中心网站最新数据统计，今年以来住宅土地出让金同比大幅下降，降幅达四成。

　　截至11月8日，今年北京土地出让金收入为898.11亿元，同比增长1.3%，创同期历史最高纪录。其中，住宅地块土地出让金362.03亿元，同比大幅下降40.81%。

　　分析：北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，住宅土地价格明显下调，缘于楼市调控导致开发商购置住宅地块的积极性不高，而且大部分住宅土地都处于远郊区。其次，房企资金压力大，直接导致土地市场流标、底价成交等现象时有发生，住宅土地冷清已成定局。

　　此外，住宅类地块保障房占比明显增加，在一定程度上影响了住宅类地块的土地出让金。从目前预期入市的土地来看，今年北京土地出让金全年依然可能在1000亿左右。