已公布年报显示，中海、恒大、万科暂居上市房企赚钱三甲

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生陈智安报道：3月29日，恒大地产在港发布的2010年年报显示，2010年恒大净利润 高达80.2亿元，同比增长 616%。从当前已公布年报的地产公司来看，恒大去年净利超过了万科 的72.8亿元，“取代”万科跃居亚军，成为“最会赚钱房企”之一。

　　恒大净利超万科

　　恒大年报显示，2010年，恒大地产营业收入 为458亿元，同比2009年57.2亿元激增7倍。毛利133.7亿元，同比2009年19.5亿元增长585.6%；净利润人民币80.2亿元，同比2009年的11.2亿元翻了6倍，比万科的72.83亿元高7.47亿元。

　　从收益角度比较，目前已披露年报的地产公司数据显示，中海以126.7亿港元位居收益榜之首，其次是万科72.8亿元。此番恒大公布的净利润超过80亿元，已经“取代”万科成为亚军。

　　转战二三线城市

　　虽然限购令在一二线城市全面铺开，但记者发现，不少开发商今年的销售目标相比去年均呈现较大幅增长，其中，恒大的销售目标达到700亿，同比增长超五成，而绿城、保利香港、佳兆业、金地集团和远洋地产等制定的销售目标同比增长也都超过40%。

　　世联地产首席技术官黎振伟分析认为，敢于逆势上调销售目标的开发商多数是在二三线市场扎根较早的公司，由于限购令，今年房地产行业竞争主战场将转入二三线城市。

　　恒大地产总裁夏海钧表示，“限购政策对恒大影响不大”，他强调，“恒大今年的可售面积达到3000万平方米，成为中国房企中可售面积中最大的企业。大部分位于三线城市和二线城市的刚需地带，基本上都不在限购区域内。”记者在恒大年报中了解到，恒大已进入中国62个城市，其中大约有39个城市无限购政策，占比63%。

　　除了恒大之外，去年以来，万科、金地、保利等房企纷纷加大二、三线城市的布局。龙头房企年报数据显示，2010年万科新进入昆明、贵阳、清远等12个城市；保利全年新进福州、厦门、珠海等12个城市，去年新增土地储备权益容积率面积1441万平方米，在建拟建项目146个，在建面积1834万平方米，其中大部分布局在二三线城市。

　　

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