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中原地产:深圳有望4月打破楼市观望态势

2011年04月08日 17:24 来源:财新网

  各地房价控制目标可能成为推动入市的催化剂,观望者恐难再坚持

  【财新网】(记者 符燕艳)深圳3月新房成交量为自2003年来最低的3月,中原地产预计4月有望打破这种胶着的楼市状态。

  中原地产4月8日发布报告指出,随着房价调控目标基本尘埃落定,本轮调控的最后一只“靴子”落下,开发商推盘积极性有望提高,预计4月份新房供应量将进一步提升,购房者观望之势将减弱。

  报告称,从2010年9月底新政以来,加上2011年1月新政策,深圳房价已经坚挺半年时间,观望者的心态不可能不受影响。从各城市出台的房价控制目标来看,各地政府基本上对降低房价毫无信心,或者是毫不用心,一些观望者恐难再坚持。各地出台的房价调控目标有望成为催化剂,促进更多人入市。

  报告显示,3月深圳仅成交新房22.82万平方米,同比减少一成多。与此同时,一边是供应持续低迷,一边是购房心态两极分化,致使新房价格仍高位盘整,开发商对房价让步少之又少,一些热销项目价格略有走高。报告认为,持续的观望则是为后市积蓄能量。

  二手房方面,深圳3月成交量为10613套,环比含春节因素的2月大幅上升165.06个百分点。中原地产内部成交监测数据显示,2011年3月,深圳二手住宅市场成交均价为23228元/㎡,较2月上涨8.70%,较去年同期增加28.38%。■

  

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