房地产经理人“减压运动”

　　文/《东地产》吉化若

　　不久前，普华永道一位年仅25岁的女白领早逝，被指与工作过度劳累有关，引起了白领圈的激烈讨论。很多“加班不断、繁忙无休”、处于超负荷工作状态的上班族，都为自己的身心健康捏了一把汗。

　　房地产也是一个竞争激烈的行业，业绩考核、项目策划、案场指挥……从业的中高级管理人员工作压力尤为巨大。那么，如何通过办公室中的巧妙风水布局，来改善“压力重重”的office气场，帮助不同岗位的房地产经理人提高工作效率、轻松地释放智慧与能量呢？

　　本期《东地产》特邀风水大师夏一凡先生指点迷津。

　　夏一凡

　　世界总裁协会总顾问、中国十大房地产风水策划大师。八十年代毕业于上海财经大学，后留学法国埃塞克商学院攻读MBA，并成为国内为数甚少的精算师之一。多年来潜心研究易学，刻苦钻研各门数术，数理并重，且注重实际操作。尤将港台与大陆风水流派融合一体，将传统风水技法与现代城建规划、居家装潢艺术融会贯通，独创了“现代风水调理法”。

　　声音：地产人自我解压

　　“工作原本是服务于生活，为生活创造物质财富，但现在往往业内会有本末倒置的现象，有的人搞得生活和生命都没有了，这样的工作还有什么意义？我自己会尽量不让压力过大，但有时压力也会挡不住地来，这个时候，我会呆在办公室里会抽抽烟、喝喝茶，舒缓一下心境。”

　　——上海至行投资咨询有限公司总经理 地产财经评论人 赵春雷

　　“其实在指标压力下，就会有接案率的压力、市场压力……能否完成甲方的指标？获得甲方客户的满意度？——都会令我们忐忑不安。为避免压力过大，我采取提前为工作做准备、细化工作项目的方式，尽量站在甲方的角度去推测客户所需，避免工作中走弯路。对我来说，办公室要简洁，有助于清晰思考；此外，办公桌旁要有近距离的资料柜，方便随时调用。”

　　——上海荒岛房产工作室副总经理 黄欣伟

　　“服务于地产行业，压力总是在所难免，毕竟要为房产界的客户分忧。有时为楼盘策划活动，时间很紧，要想策划和执行都完美，就一定有时间压力。不过有压力时，我不会做决策，以免冲动导致错误。先做自我调整，发泄几分钟，逃离办公室去外面逛一圈，让心静下来后，再重新回归到工作，重整旗鼓。”

　　——上海直达分众企业营销策划有限公司副总经理 杨艳艳

　　“如果遇到压力，那么就调整好心态、心境，勇于去面对，冷静地去工作，用逐步推进工作，来缓解压力。自己的办公室中，置放一些绿色植物，让自己感觉到向上的生命力，就会起到不错的心理暗示作用。”

　　——紫都·上海晶园销售总监 张洁雯

　　“我觉得心态蛮好的，不会在心理上有太大压力，如果压力来临了，那就出去旅游几天、看看书、听听音乐，调节一下自己的心跳节奏。”

　　——金地集团上海分公司营销策划部 马冀

　　“因为我们的楼盘属于高端客户，而在新政限购令下，客源减少，许多潜在客户对买房持观望态度，销售指标难以达到，许多业务员离开，银行不肯放贷……都给我们造成了多重压力。在这段时间，为缓解压力，我先转向去读读成功励志书籍，让内心充实起来，准备一个坚实的心理后盾。”

　　——江苏中大房产集团 案场主管 俞贵诚

　　曾有传闻说，富士康出现员工在压力等多重原因下产生“13跳”自杀事件后，请了一位风水师去观测地势，发现在富士康员工办公大厅正中，只有“水景”而无“土局”。也即是说，从五行上来看，这个公司的办公室布局，只在乎以“水景”聚财，而少了用“土”来定心、传达企业人文关怀。

　　其实，办公室风水和家庭风水一样重要，我们每天呆在办公室的时间，超过8小时以上，身心的健康与否，直接与办公室环境相关，工作时的“精、气、神”状态，更是会因办公室风水气场而改变，能否静心而作、能否冲淡压力、能否提高工作效率、能否招财升职……其实，都受办公室中的摆设物、摆设方向、位置高低等多重因素综合影响。

　　房企高管：办公室“攻守兼备”

　　与地产相关的行业，无论项目开发、代理运营、抑或相关传媒广告服务业，总裁与主管都必须思路敏捷，对新近政策、市场信息保有高度敏感，并能迅速做出决策。因而，总裁与高管的压力来自多方，日理万机更要随时保有清晰思路和平稳心境。

　　风水布局：讲究“中、正、高、明”

　　办公室位置应安排在可以“制人”却不“受制于人”的位置，这是职场中最好的风水，也就是说，可以一眼看清别人的一举一动，又可保护自己的隐私的位置，这也恰好符合兵法上“进可攻，退可守”的战略，既能让身心不受干扰，并能让思维快速集中、头脑清晰地决策。此外，总裁的办公桌，必须比所有员工大，如果不够大，就在旁边安置几个柜子，来增加气势，如此一来，才能够顺利地指挥员工。

　　策划经理：化解“内忧外患”

　　这是地产行业需要运筹帷幄的职位，即要考虑公司阶段性营销目标，又要考虑全面营销方案，涉及到众多行业，对内对外都要兼顾考虑，从策略到广告制作、公关维护、媒体发布，乃至营销活动监控、成本预算，都要掌控。有时可称“内忧外患”，压力来自上下左右。

　　风水布局：讲究“文昌、静、亮、顺”

　　策划经理类的办公室风水布局，要有利于激发策划灵感，同时又能助于冷静管理，顺利推进部门的各项工作。

　　从座位朝向来说，营销策划经理最好坐北向南，书桌能对窗，光线明亮，左边可放笔筒，右边是电脑，电话靠中，方便随时与外界各方沟通，书桌上一定要有山高水低的格局。而若在身后座位后摆放“灵璧石”，有助于顺利推进工作，稳定自己的职位。

　　项目经理：“有靠山”不心慌

　　这类职位需要全面负责房地产项目的建设管理，严格控制工程进度和质量，施工安全等；其间若有半点差错，项目经理都将承担责任，故项目中的事无巨细，他都要了如指掌，可以说，这一职位的压力是最为具体有形的。

　　风水布局：讲究“理、清、紧凑、有靠”

　　项目经理类的风水布局，要有利于条理思路，环境必须清心，摆设宜紧凑有序，以促进工作效率，保持清醒头脑，避免差错和决策错误。

　　书桌上摆放文竹，有利于平稳心境，思路清晰；椅子靠背后的墙上，可悬挂有“山”的图，心理暗示“有靠山”，内心则会笃定不慌，有利于避免在项目各环节中“因慌而乱”，导致错误。若是项目经理办公室大门正对很多其他同事，那建议在门口多加一幅门帘遮挡一下，增加身体与环境接触时的稳定感，就等于提高了工作效率。

　　销售经理：办公桌近门易损财

　　如今在限购令下，销售经理们的销售指标更难实现，他们不仅要调动团队的销售积极性，还要四处开拓渠道促进销售。公司的每一次促销活动，销售经理必须领导销售团队，亲身执行，全力以赴……然而，销售指标和超强度劳动，让他们也不堪重负。

　　风水布局：讲究“先静”而后“旺、亮、动”

　　销售经理类的办公室风水布局，本最强调“旺、亮、动”，然而在当下，则需先沉静思考，省时度势，平定心绪、舒缓压力后，再求“旺”。

　　玉器有镇静功效，可将玉器饰品摆设在办公桌上。亦可身上佩玉，呼应自身风水，实现静心、清脑、排毒、疏放压力。而为了“旺财”、“招财”，可考虑在办公室中布置水景、水晶球等，以水生金，帮助招财，促进完成销售指标。此外，办公桌不要距门太近，否则办公效率较差，容易损财。

　　解压法则：内外双修

　　古人所谓“阳宅风水”是指“活人的日常生活环境”，对于上班族来讲，办公环境就是“职场阳宅”。故而，但凡职场中人，先要遵循最普遍的办公室风水的“外修内修”：

　　为调节好工作心态，缓解工作压力，需要“外修”和“内修”，也即环境风水调整、自身风水调整。易经风水学运用于人生、人心，其实强调的，正是关注生命本源的价值，提高精神的境界界，以阴阳五行学说，来帮助实现“天时、地利、人和”——那么，无论外修内修，其实都要实现在办公室中的“和谐”状态，外修方面，环境布置要合乎现代环境学、现代生态学、多引用“大自然”元素，有水、有土、有植物，以实现和谐的阴阳五行状态。此外，摆设要养眼、宜人、清心，有利于人的“精、气、神”。

　　内修方面，则要学会调整自己的心态，但求宁静，戒焦躁、戒心乱、对于工作都不能操之过急。因为一旦打乱自身风水，凡事太过了，“身、心、灵”就都会出问题，轻则小病、重则暴毙。

　　办公室风水13忌

　　若能为自己布好“健康事业风水局”，那么既可保证自己身心长期健康，以愉悦状态工作，更可有利于自己的事业发展，薪水收入。无论任何职位，只要身在职场，其实就应该略懂办公室的普遍性风水禁忌原则：

　　座位不能直冲大门

　　由于大门为整个办公室的气流和能量出入口，座位正对着大门，会被入门的气场冲到，容易影响一个人的潜意识、神精系统，造成脾气火爆或无端生病的情况。但可以在门口立一座屏风或植物，作为化解之道。

　　座位正上方不能有大梁或吊灯

　　人对头顶的东也特别敏感，总怕上面会有东西掉下来；因此，如果座位上方有梁或吊灯，潜意识无形中就会武装起来，随时准备保护自己，久了会耗掉很多能量，没做多少事就累得半死。可以的话，移一下位子吧！

　　座位后面不能背着门或走道

　　人的后脑为脑波放射区，也是人体感应气场最敏感的部位之一；因此，座位的后方最好是固定、不动的东西；如果背后有人走动，容易让人精神不集中，无形中把一部分注意力转到后脑，长久下来会消耗掉能量，影响工作效率和健康。

　　座位旁不能堆放大量杂物或有垃圾桶

　　和厕所一样，垃圾桶或杂物堆，也是秽气的来源，避之则吉。

　　座位上不能光线不足或没窗户

　　座位上的光线如果太弱，会造成太阳能不足、地磁能过多的“阴气重”现象，久了会让人怠惰消极，也比较容易悲观。

　　座位不能正对着厨房或瓦斯炉、冰箱

　　厨房，是火气的来源，如靠火气太近，也会影响人体的神精系统和生理场，长久下来，更会阻碍一个人的思考能力，最好是避开。

　　座位不能正对着饮水机

　　和水龙头一样，饮水机是水气出口，尤其有人去开水、关水的，更容易影响附近磁场的稳定；可以的话，保持一段距离最好。

　　座位旁不能有洗手台或水龙头

　　有水出来的地方，就会影响气场，因为水本身能聚气，也能扰乱磁场。长期坐在水龙头旁边的人，会有神精系统失调或运势反覆的现象，最好是避开。

　　座位不能正对着主管或老板的房间门

　　最好不要正面对着他们的房间，因为你会受到他们一举一动的影响，而无法集中精神，久了也容易和他们起冲突。

　　座位不能被大型电器围住

　　任何电器都会产生辐射，电脑、影印机、传真机、冷气机都会对人体产生不良影响。如果被诸多电器包围起来，辐射和噪音，对人体会产生不良影响和危害。

　　座位前方不能紧贴墙壁

　　人的眼睛长在前面，就是要捕捉比较多的讯息；如果座位太贴近墙面，缓冲区不够，反而看不见四周的人和事物，会造成潜意识的不安，也会影响到神精系统的稳定。

　　座位前方最好不要有人

　　如座位前方也有人面对面，也是一种心理煞，没有自己的隐私空间，不是会造成彼此的不舒服，就是会分散注意力，喜欢和对方有说有笑，而影响工作。最好是两人之间放一些盆栽或文件隔开。

　　座位不能正对着厕所门

　　厕所是秽气聚集之地，而厕所门就是秽气排出之处，长期在厕所门附近，或正对着厕所门的人，会因吸了过多的秽气而生病。如不能避免，可以在厕所和座位间装一道屏风或大型阔叶植物，多少可以挡掉一点秽气，而且厕所门也必需随时关上。

　　

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