本报记者 齐文

　　9年前，广州碧桂园凤凰城开盘时，曾经创下了单日销售7.5亿元的销售业绩。9年后，今年五一，碧桂园凤凰城全新高端洋房组团产品“天麓山”再次创下开盘当天劲销600套、认购金额超8亿的火爆场面。与此同时，位于南京之东的碧桂园项目也被冠上凤凰城的名号，正蓄势待发。

　　“15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。今天在南京东，我可以圆梦了。”碧桂园董事局主席杨国强如此评价。

　　预计总投资400亿元

　　南京碧桂园凤凰城坐落在素有南京御花园之称的句容市黄梅镇，处于南京东大汤山板块与句容经济开发区的中间。根据南京和句容的城市规划，汤山新城是南京市政府重点拓展的东部新城区，以建造句容汤山一体化为目标，大力推进周边建设与交通，而碧桂园凤凰城则是其中的典型示范社区。

　　该项目毗邻汤山温泉度假名城，自驾10多分钟可直达茅山和宝华山两个4A级国家风景区，位居南京半小时都市圈，约25分钟便可到达南京主城。项目预计总投资400亿元人民币，项目一期用地250亩，预计总投资约15亿元。

　　据项目售楼处工作人员介绍，该项目目前已开工的一期工程达83万平方米，规划有1栋6万平方米的五星级酒店、22栋高层建筑及商业街，这是南京极少数配套有此标准的社区。

　　据悉，为了让“好房子”的梦想得到最大限度的保障，碧桂园推行罕见的“创优100计划”，如施工单位严格按品质要求完成工程，施工方将会获得每平方米施工面积100元的额外奖励。同时，碧桂园聘用了连续八年蝉联中国建筑装饰行业百强企业第一名的金螳螂装饰公司进行酒店装修。

　　销售业绩事关全局

　　2002年，广州碧桂园凤凰城是碧桂园在大盘林立的时代所缔造的一个奇迹。广州碧桂园凤凰城是碧桂园集团的第九个也是面积(10000亩)最大的楼盘，离广州市中心30公里。

　　当年的“五一”开盘当天，碧桂园凤凰城接待客户3.5万人次，日售7.5亿元。能够如此火爆的一个最直接的原因就是突破了人们心理底线的别墅价格，开创了“给白领的别墅”的空白市场。

　　而对于南京碧桂园凤凰城何时开盘及价格区间，售楼处工作人员暂未透露。但是，南京一位业内人士向时代周报透露，“碧桂园总部今年给苏皖大区仅围绕南京的四个项目下达的销售指标就是150亿元左右，即安徽和县的如山湖城、滁州的欧洲城和城市花园、句容的凤凰城，即使150亿元完成不了，完成100亿元的话也是个惊人的数字。去年一年南京市场的销售额也不过是600多亿元。”

　　碧桂园2010年财报显示，碧桂园共实现合同销售金额约329亿元。在业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌表示，2011年碧桂园全年合同销售目标为430亿元。如果按照上述业内人士的说法，南京碧桂园凤凰城今年的销售对于业绩将起到举足轻重的作用。

　　

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