早报记者 张飒

　　随着楼市调控不断加码，银行对于房地产贷款的态度日趋谨慎。

　　中信银行风险管理部总经理史原昨日就在该行一季度业绩发布会上直言，“今年房地产市场风险积聚，（中信）对房地产贷款要更加审慎，控制总量。”

　　史原称，房地产贷款对银行来说是高风险又有诱惑的品种，能带动贷款又有抵押，但今年房地产市场风险积聚，“随着房地产调控持续加强，真正的房地产冬天会到来，小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。”

　　为此，中信银行将对开发商在资金链方面的风险持更审慎的态度，该行今年将严格控制房地产贷款总量，目标是增量大大压缩至少三分之一，更加注重开发商的稳健性和资金链，对高价地王的项目更加审慎。

　　不过，针对银监会在4月初要求各家银行实施的新一轮房地产贷款压力测试，中信银行昨日表示，根据测试结果，即使房价下跌30%-50%，该行资产质量也没有太大问题。

　　史原表示，由于中信银行房地产开发贷占比不过7%，且该行开发贷强调抵押，其保全价格都是按抗跌30%-50%设定，所以风险方面并无大碍。

　　除了备受关注的房贷问题，中信银行昨日又透露，截至一季度末，该行地方融资平台贷款余额为1046亿元人民币，一季度地方融资平台贷款下降了138亿元。

　　中国银监会此前曾重申，要求今年银行业金融机构要防范房地产和地方融资平台贷款的风险。

　　此外，中信银行计划财务部总经理王康昨日在同一场合表示，银监会5月4日颁布的银行业金融机构监管新规对该行短期影响较小，目前中信银行的资本充足率、杠杆率、流动性指标基本处于达标水平，但中长期来看，持续的资本补充压力仍比较大，去年末该行已着手配股安排，就是为应对新的资本充足率要求。

　　此前，中信银行已公告将按照每10股配售不超过2.2股的比例向全体符合资格股东配售，目前已取得财政部和银监会对上述方案的批准，并已向证监会等监管机构提交申请。

　　因银监会尚未公布系统性重要商业银行及非系统性商业银行名单，王康表示，最终中信银行是被划定为系统重要性银行或非系统重要性银行，“还没有收到监管层面的通知，还有一定的不确定性。”

　　按照银监会要求，监管新标准实施后，正常条件下系统重要性银行和非系统重要性银行的资本充足率分别不低于11.5%和10.5%。中信银行一季度资本充足率为11.05%。

　　

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