每经记者 尚希 发自北京

　　 5月以来，伴随着郊区项目的低价入市，北京楼市进入“刚需时代”。北京房地产交易管理网数据显示：上周（5月2日~5月8日），北京商品房期房住宅成交1623套、现房住宅成交167套，二手房住宅签约1407套，分别环比下调32.4%、25.1%、46.7%。成交量大幅下跌的同时，郊区供应逐步上涨。据统计，北京预期在5月份开盘的项目有41个左右，其中城八区仅12个，而郊区项目高达29个；按区位划分，五环外项目占供应量的八成以上。成交量的下降，也刻画出身陷调控浓雾中的购房者对于楼市的观望情绪仍在加重。对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析，一些销售情况较好的项目在无法实现项目增值的情况下，只能通过降低价格的方式来提高性价比，吸引购房人。