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网友热议首套房贷首付提高:让刚需多了份无奈

2011年05月11日 11:46 来源:中国经济网

  建行浙江省分行日前下发通知,从5月5日起,首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%,首付提高到4成。而在4月上旬,中行浙江省分行就已提高首套房贷利率至基准1.1倍,农行也很难申请到基准利率的首套房贷了。

  此前,几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率,这就意味着,首套房贷三成首付、基准利率眼下已经成为浮云。对此,不少网友表示,提高首付让刚需多了份无奈,很受伤。

  |网友观点|

  首付提高伤及刚需

  探花:提高首付比例,对低收入者来说,想要买房的愿望怕又要落空了;但对高收入者来说,一点影响也没有。

  7983:提高首付只能让买不起房子的人更买不起房子。房价太高导致低收入者只能“望房兴叹”。

  月明星稀:当然不买了,从短期来看是打压首次购房的刚需者,但是从长期来看,房价必定下跌,连开发商最后一根能抓的稻草都开始打压了,房价能不跌吗?

  qjr2008:首套房贷首付的提高,其实抑制不了炒房子的人,他们资金充足所以才来投资,政策反而是伤了刚需购房者。要稳定楼市,相关部门最需要做的是严格落实既有政策啊。

  闲居居士:首付款门槛的不断提高,广大低收入的刚需者需要再多熬好几年。有房无市局面的确会让房价回落,若能参照当年当地最低楼价紧跟个限价令,才能确保几年后刚需者纷纷出手时房价不会再度飙升。

  春天爱花人:首付比例提高后,对商品房的需求下降,如果此时供给总量没有下降,则房价上涨幅度会下降甚至房价会出现负增长。但如果供给总量下降,房价还是不会下降。提高首付的做法只能让买不起房子的人更买不起,买得起房子的人根本不在乎首付提高多少。

  zhizhugege:首付四成,苦了刚需者,更急了开发商。等一阵再下单,既要多筹些首付款,又可能在房价回落时捡个实惠。

  |业内观点|

  房贷越收越紧

  却是不争的事实

  不少业内人士对此表示,政策组合拳下,房贷收紧已是不争的事实。因为房贷政策是一种调节剂,当政府觉得房产市场有一定的泡沫成分了,就会收紧信贷政策,当到一定程度,觉得影响消费和经济发展了,就会放开,这是一个动态平衡的过程。总的来说,应该用中性的态度来看待现在的房贷政策,下一步该如何走则要根据客观的经济发展而定。

  (责任编辑:何欣)

  

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