建行浙江省分行日前下发通知，从5月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成。而在4月上旬，中行浙江省分行就已提高首套房贷利率至基准1.1倍，农行也很难申请到基准利率的首套房贷了。

　　此前，几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率，这就意味着，首套房贷三成首付、基准利率眼下已经成为浮云。对此，不少网友表示，提高首付让刚需多了份无奈，很受伤。

　　|网友观点|

　　首付提高伤及刚需

　　探花：提高首付比例，对低收入者来说，想要买房的愿望怕又要落空了；但对高收入者来说，一点影响也没有。

　　7983：提高首付只能让买不起房子的人更买不起房子。房价太高导致低收入者只能“望房兴叹”。

　　月明星稀：当然不买了，从短期来看是打压首次购房的刚需者，但是从长期来看，房价必定下跌，连开发商最后一根能抓的稻草都开始打压了，房价能不跌吗？

　　qjr2008：首套房贷首付的提高，其实抑制不了炒房子的人，他们资金充足所以才来投资，政策反而是伤了刚需购房者。要稳定楼市，相关部门最需要做的是严格落实既有政策啊。

　　闲居居士：首付款门槛的不断提高，广大低收入的刚需者需要再多熬好几年。有房无市局面的确会让房价回落，若能参照当年当地最低楼价紧跟个限价令，才能确保几年后刚需者纷纷出手时房价不会再度飙升。

　　春天爱花人:首付比例提高后，对商品房的需求下降，如果此时供给总量没有下降，则房价上涨幅度会下降甚至房价会出现负增长。但如果供给总量下降，房价还是不会下降。提高首付的做法只能让买不起房子的人更买不起，买得起房子的人根本不在乎首付提高多少。

　　zhizhugege：首付四成，苦了刚需者，更急了开发商。等一阵再下单，既要多筹些首付款，又可能在房价回落时捡个实惠。

　　|业内观点|

　　房贷越收越紧

　　却是不争的事实

　　不少业内人士对此表示，政策组合拳下，房贷收紧已是不争的事实。因为房贷政策是一种调节剂，当政府觉得房产市场有一定的泡沫成分了，就会收紧信贷政策，当到一定程度，觉得影响消费和经济发展了，就会放开，这是一个动态平衡的过程。总的来说，应该用中性的态度来看待现在的房贷政策，下一步该如何走则要根据客观的经济发展而定。

　　（责任编辑：何欣）