刘珍妮

　　业主指盖楼非法占地；建设方称有土地手续；规划部门责令停工

　　　本报讯 （记者刘珍妮）别墅区院墙被拆，盖小楼欲开美容院。近日，朝阳区长岛澜桥别墅业主反映，一家公司在未出相关手续的情况下，占用小区土地建楼。目前，规划部门已勒令其停工。

　　　别墅区位于来广营。昨日，一座3层钢架建筑立在小区内。多名业主介绍，该楼施工方是贝迪克集团，建筑所在地以前是售楼处。昨日，该工地已停工。业主李女士说，去年10月，该公司拆掉围墙，推倒售楼处，挖地基，建钢架。业主多方投诉未果，便委托律师维权。律师调查发现，施工方无规划、施工等手续。

　　　业主们反映，施工剪断围墙的红外线围栏，使安保系统被破坏。昨日，记者在现场看到，工地临近的南墙上，数十米的电子围栏已不在，钢架东边不到2米的围挡紧挨着小区内道路。业主担心，不法人员利用施工出入口进入小区。

　　　昨日，贝迪克集团办公室一位汪姓主任称，打算建美容院，该集团拥有相关土地文件。对于建设单位是否有规划、用地、施工许可，对方称还需查询。

　　　市规划委朝阳分局给该小区的业主来信答复意见书显示，经查，贝迪克公司未取得在该地建房的规划手续，已责令其停工。

　　　■ 焦点

　　　建房用地存争议

　　　该小区用地原属一家农场，农场将土地转让给贝迪克集团。小区物业介绍，2001年，贝迪克集团将土地转让给开发商，“他们是在已售土地上盖房。”物业人员称，施工时，物业向其索要土地使用证，对方没出具。贝迪克集团办公室汪姓主任称有土地手续。

　　　代理业主维权的陈律师出示在国土局查询到的小区土地规划图，在建楼所在地位于小区，“是侵占小区地盘”。

　　　如属违建依法拆

　　　朝阳区规划部门给业主的答复意见显示，此类违法建设属城管查处范围，将向城管移送。崔各庄城管人员称，已针对业主举报进行评估，并上报。规划部门认定其为违建，会发放限期拆除通知，城管将依法拆除。