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房租提价超出房客预期

2011年05月16日 15:20 来源:北京晚报

  房租平均比去年上涨两成

  “不续租,短期内很难找到一套像样的三居;续租,从3500元涨到5000元,跳涨1500元也很难接受。”整个双休日,黄小姐和室友都在租或不租的两难中纠结着。随着6月租房高峰的临近,很多一年租约房屋也将到期,市场上有个别房主便提出租金“跳涨”。专家提醒,租金上调要合理,跳涨反而会拉长空置期。

  黄小姐和室友现在租住的房子,是去年6月初找到的,蒲黄榆附近的老小区,月租金3500元。“挺好的三居,面积大,装修好,家具家电都齐。最重要的是离地铁站很近,上下班方便。”住了一年,三个女孩对房子很满意,本打算续约一年。

  上周末,房东给黄小姐打来电话,告诉她续约要涨房租,月租从3500元提到5000元,一分钱不让。平摊下来,每个人一年就要多付6000元,相当于一个多月的工资。“房东说,中介告诉他小区里租金都涨了,再租3500元就亏了,所以他也得跟着涨。”

  和黄小姐一样,毕业留京租房住的陈小姐,上周也接到了房主的跳涨通知,而此时离租约到期还有一个半月。

  陈小姐目前住的国瑞城一居,是去年7月通过中介介绍租下的,租期1年,月租金3000元。上周,房主突然给她电话,提出想续约必须加钱,月租增加到3800元。“瞧这一年房租涨了多少。我算是厚道的,遵守合约规定,到期才提出涨房租。”对于房东提出的新租金,陈小姐觉得超出了心理价。“由于去年至今年租金整体上涨,因此对去年出租、即将到期的房主来说,适当提高价格是合理的。但如果上调幅度过大,势必会增加出租难度,可能导致长期空置。”链家地产首席分析师张月表示,去年年初至今年,全市平均每套房租金大约上涨了20%左右,所以业主调价维持在15%到18%之间,是比较合理的。赵莹莹 J201

  

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