本报讯 （记者袁晓澜 马力）5月上半月，北京二手房住宅市场呈现量价齐跌的趋势。北京市房地产交易管理网数据显示，5月1日至5月15日，北京二手住宅网签总量为3226套，环比4月下半月大幅下跌38%。伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，5月上半月北京二手住宅成交均价为24480元/平米，与4月份同期相比下跌了1.7%。

　二手房市场规模下降

　据“链家地产”市场研究部统计数据显示，从今年2月开始，二手房住宅成交量已连续4个月维持低点，当前二手房市场规模相比去年12月已下降50%。北京二手房业主挂牌价格从今年3月份开始下降，当月降幅为2.6%，二手房成交均价从4月份开始出现首次下降，降幅为1.5%。

　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，大户型和远郊区县二手房价的小幅回落，购房人群的观望气氛再度增强。

　二手房价或将跌15%

　“链家地产”副总裁林倩认为，未来三个月二手房住宅月度成交将跌破8500套，创下27个月以来新低，至年底难有明显回暖趋势。2010年总成交量为18.17万套。

　林倩认为，从4月开始，单月降幅基本在2%以内，截止到2012年3月前，总体降价幅度在15%以内，这很可能创下十年来二手房价的最高降幅。

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　今年北京储地2500公顷

　本报讯 （记者马力）北京市国土局昨天发布《2011年土地储备开发计划》，今年北京计划新增土地储备2500公顷，其中七成是居住用地。

　《计划》显示，全市土地储备开发在年初结转了2.2万公顷，本年度计划新增2500公顷，今年基本完成开发4000公顷，年末结存2.05万公顷。在今年新增的储备土地中，居住用地将占70%，商服及其他用地占30%。

　今年北京将继续实施政府主导土地储备开发的模式，比例不低于80%。