□记者 张骏斓

　　16.59万平方米、16.76万平方米、17.1万平方米、16.68万平方米，昨日，来自中国房产信息集团CRIC最新数据显示，自4月18日至上周的4周时间里，上海市商品住宅成交量基本维持在16万平方米左右的水平，买气冲力明显不足。业内人士向记者指出，连续4周的周成交除了因为成交产品不同而呈现价格的正常波动外，成交量在低位反弹后明显呈现出了疲态，“上攻”乏力，“红5月”难飘红。

　　4月中旬来，开发商集中展开了一轮推盘热潮。但是在供应的推动之下，成交量却一直保持平稳，没有出现明显的上涨。而开发商没有强烈的降价动力，是目前市场成交乏力的主要原因。

　　德佑地产研究主任陆骑麟就向记者表示，近期全市商品住宅成交量持续稳定在16万平方米上下，却无法突破前期高点，与开发商对价格坚持相关，并且当前对于首次置业能够享受到得优惠利率几乎全部取消，尤其是购买总价在相对较低的购房者，完全没有优惠，而优惠利率的名额银行都为其关系客户或者大客户预留，也从侧面反映了中高端市场成交活跃，而刚需为主的中低价位楼盘成交无明显回暖的主要原因。

　　佑威机构执行董事黄志也赞成此观点，他向记者表示，从佑威及楼市专评网联合监测的数据看，5月上半月的成交量为35.2万方、均价为21242元/平方米，而4月下半月的成交量为37.6万方、均价为23826元/平方米，传统红5月成交量相较4月也不红。此外，连续4周的周成交除了因为成交产品不同而呈现价格的正常波动外，成交量在低位反弹后明显呈现出了疲态，“上攻”乏力，“红5月”难飘红。