本报讯（记者程思思）银监会办公厅负责人近日表示，商业银行可以在满足最低要求的前提下，自主决定住房贷款的首付款比例。昨日记者询问湖北银监局办公室相关人士得到回应，该部门还未收到文件或是口头通知。

　　据有关媒体报道，针对近期浙江、广东等地部分银行首套房贷首付款比例上调一事，中国银监会办公厅相关负责人在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上给出回应。他表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，二套房首付款比例不低于60%。但是上述数字只是最低首付款比例，在此前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策，因此首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。

　　该负责人称，银行将最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。

　　昨日，湖北银监局有关人士告诉记者，银监局方面暂未收到通知和书面文件，“银监会负责人只是口头上做的一个发言，应该还没有相关文件出台。”

　　针对此事，多位专家在微博(http://weibo.com)上发表了评论。北京师范大学房地产研究中心主任，北京师范大学管理学院教授董藩表示：银监会称银行可以向上自主调整首次购房者首付，并称调到四五成很正常。“既然是银行的经营自主权，为何不能向下调整？”

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，在资金供不应求的背景下，银行处在相对强势的地位。“我们只是呼吁监管层是否可以考虑除了下限，对首套房的首付比例作出上限的规定，对于以自主需求为主的首套房，需要差异化的房贷政策予以支持”。

　　昨日，记者以购房者身份走访了武汉多家银行，发现目前首套房首付下限仍是三成，但少数银行已悄然上调贷款利率，最高上浮20％。同时由于信贷趋紧，首套房利率多为基准利率，如要申请优惠利率十分困难。

　　“不优惠的贷款都很难批，更不用谈利率优惠了。”一国有银行大堂经理告诉记者，如果能够帮忙介绍高端客户或者优质客户，才有机会申请到最低优惠。再就是买入一定数量的该行承销基金或者理财产品。