问房博士，你好!我是在上海工作的外地人，上海已开征房产税，不知道对我购房有何影响？

　　读者余先生

　　答向上海誉萃交易服务部总监杨晗靓咨询后答复如下：

　　非本市居民家庭在本市只可购买一套住房，并且要提交购房人签定买卖合同日期前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。符合购房条件的非本市居民家庭，在购房时需遵守相关房产税规定，能提供满3年的“上海市居住证”的家庭可申请免征。如“上海市居住证”未满3年，则先行全额缴纳房产税，待“上海市居住证”满3年后，再行申请退税。刘珍华

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