5月27日，长沙第31届房交会，除了雨花区热度不减，松雅湖、洋湖垸、梅溪湖、暮云等片区的楼盘也引发了不少观展市民的关注。图/记者华剑

　　限购、限价、限贷、限外……一系列调控政策冲击下，2011年长沙楼市一度陷入迷茫与观望，成交量下滑、访问量下降、放量减少接踵而至。尽管如此，长沙第31届房交会仍被闻讯而来的购房者挤了个满满当当，一些楼盘展台上的人手明显不够用，等待看房车的客人也排起了队。

　　记者发现，除了成交量一直稳居长沙楼市“一哥”地位的雨花区热度不减，一些以前相对“冷僻”的区域也引发了观展市民的强烈关注：松雅湖、洋湖垸、梅溪湖、暮云，这四大区域都因市政规划而风生水起，仿佛一夜间喧嚣了起来。本报记者赵书生 长沙报道

　　雨花区“一哥”派头不减

　　“昨天有100多批，今天上午有40多批。”在位于雨花区武广新城片区的新华都·万家城展区，中原地产代理公司的齐振伟说，他们准备的两台看房车有点不够用，即便是不停地来回送客，还是有不少要看房的客人排起了队。据其透露，截至昨天中午，在房交会现场成交了约10套房源。

　　同样位于雨花区的西子一间，尽管6月中旬才会开盘销售，在房交会现场只做展示，但前来展区咨询的市民依然络绎不绝。“这里处在万家丽路和人民东路的交会处，精装小户型很周正，可以考虑买一间。”在高桥大市场做生意的詹先生告诉记者。

　　据记者粗略统计，共有10家左右的楼盘位于雨花区，占到了此次房交会参展楼盘的三成。

　　来自官方的统计数据显示，房交会首日（5月26日），长沙五区新房网签453套，其中雨花区占了四成，网签178套，远远超过第二位的岳麓区（80套）。

　　“近两年雨花区一直都是长沙楼市成交最旺的板块。一是得益于武广新城的规划建设，二是得益于该片区成熟的市场氛围和配套建设。”鑫天·御景湾的一位营销经理说。

　　业内人士分析，作为长株潭两型社会改革试验区的前沿区域，雨花区的成交最活跃、最受关注并不意外。而随着省政府的南迁，长株潭融城步伐的加快，以及长株潭轻轨建设和长沙地铁的修建，未来这一区域仍将是长沙房地产最具活力的板块。

　　“松洋梅云”成四大新秀

　　当然，“一哥”之外，也不乏热点。这次房交会上，河西的梅溪湖和洋湖垸、城南的暮云板块、星沙的松雅湖，这四大片区的楼盘项目着实吸引了不少眼球。

　　“这次房交会感觉人气还不错，明后天周末会更好。”在属于松雅湖片区的松雅湖·金岸项目的展区前，现场负责人告诉记者，这两天来展区咨询的顾客很多，很多客户都留了电话。“最吸引他们的就是有‘长沙西湖’之称的松雅湖的独特景观，当然，还有楼盘的高端定位”。

　　亲自来房交会坐镇的湖南普凡置业总经理吴先发表示，一天半的时间里，公司所代理的属于暮云板块的南郡雅园项目派出了大小12台看房车，但仍然不够用。同样位于暮云板块的昆仑和府·华庭的销售经理张胜军也表示，这次房交会上不少咨询者都对暮云板块给予了极大的兴趣。“暮云板块在这次房交会上开始受关注，这是一个标志。”他说，长沙“绿心”规划给暮云板块的项目带来了千载难逢的机遇。

　　除了松雅湖和暮云，同样受关注的还有位于河西的洋湖垸和梅溪湖片区。

　　在一楼达美D6区展台，除了不同于其它展位的后现代风格的设计，开发商也没有在房交会期间推出什么优惠措施，但仍然吸引了大批观众驻足观看。作为长沙先导区重点建设区域，靠山占水的梅溪湖片区还拥有地铁2号线的交通资源。

　　同样得益于大河西规划建设的还有洋湖垸片区。这里的洋湖垸湿地公园位于岳麓区靳江河南侧，洋湖大道以北，潇湘南大道东线以西，是长沙城区最大的湿地公园，规划面积4.85平方公里，总投资约8亿元。中海地产长沙洋湖垸湿地公园项目三天前正式开工，虽然距离开盘尚早，但房交会一天半的时间也吸引了500多人入会。

　　

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