楼市调控的高压态势终于在土地市场显现出来。昨日，我市今年第五次国有土地挂牌出让，报名争夺好地块的开发商不多，到会的“地产大鳄”屈指可数，现场竞价次数也不多。著名拍卖师陈少湘感叹，土地市场太正常不过了，甚至有点偏冷，与2007年火爆相比，差得太远了。

　　昨日，共出土地13宗，总面积1181.9亩，土地涉及范围涵盖武汉10大片区，总成交金额为33.6亿元。其中，10宗在无人竞价的情况下，以底价成交。

　　■马场角地块拍卖不理想

　　至少比两年前少卖一两亿

　　“不说2007年，就是去年，这宗地块最少有五、六家开发商争抢，价格会比今天高得多。”昨日，马场角一宗地块拍卖结束后，著名拍卖师陈少湘感叹：“土地市场火爆的好光景可能已经不再有了。”

　　这宗位于新华下路与马场路交会处的地块，面积为45.97亩。位置好，面积适中，周围配套齐全，属于城中心不可多得的绝佳地块。

　　出人意料的是仅3家开发商报名，更没有想到的是现场参与竞价只有两家。该地块从5.05亿元起拍，25分钟、160多轮竞价后，最终以7.02亿元成交，楼面地价为6022元/平方米，每亩单价为1527万元。

　　“这回开发商真的很理性，这块地如果换在2007年、2009年，要拍到8、9亿元。”陈少湘说，马场角房价都卖到12000元/平方米，这个地块楼面地价再上涨1000元还是有钱赚的。

　　■吉庆街地块楼面地价回落

　　比两年前降了2000元/平方米

　　受各方关注的吉庆街商业地块并没有卖出很高的价格，相反出现比较大降幅。由于仅一家公司报名买该地块，在无人竞价的情况下，最终一家公司以低价买到，楼面地价为9078元/平方米，每亩单价1597万元。

　　而2009年11月，该地块一期出让的时候，楼面地价为11100元/平方米，每亩单价1959万元。相比起来，两年后，该区域地块楼面地价下降了2000元/平方米。

　　一位业内人士说，土地也是随行就市，现在楼市开始回调，土地价格适当回落是很正常，商业地块也不例外。

　　■仅3宗地块竞价

　　土地拍卖很有点“冷”

　　参与此次土地出让的“地产大鳄”不到5家，顶级基本上没有到场。现场没有紧张的气氛，相反显得有点冷。

　　现场只有3宗地块竞价，最长也只有25分钟，过去好的地块一竞价就是1个多小时，最少300多轮竞拍。

　　其中，有些好地块却无人竞价。武昌区中南路街民主一路9-10号，一宗18.82亩地块，在无人竞价的情况下，被一家房地产公司以1.469亿元买得，楼面价仅仅3900元/平方米，每亩只有780万元。汉阳芳草路附近三宗地块，面积适中，也没有出现竞价争夺。

　　据分析，眼下，楼市降温已经波及到了土地市场。国家严格控制信贷，同时，商品房销量也下降，绝大多数开发商手头资金紧张，“地产大鳄”们更是不敢再疯狂拿地。数据显示：最近两月，我市土地市场成交面积、出让金总额、平均楼面地价，均开始回落。记者 黄峰

　　

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