南庄国际产业社区百亩居住地块本月拍卖

南庄国际产业社区百亩居住地块本月拍卖

　　被拍卖地块情况

　　此次挂牌出让的地块交易编号为佛禅(拍)2011-005，位于禅城区科润路以南、禅港路以西，地块净用地面积为74857.72平方米，土地用途为居住用地(可兼容商业服务业设施用地)。

　　按照出让文件的规定，该地块的土地使用强度(按规划净用地面积计算)分别为容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%。地块将于6月9日上午10时进行公开拍卖，起拍价为9亿元。

　　生态休闲区管委会有关负责人预测，该幅地块拍卖预计将以每亩1000万元起跳，楼面地价有望达到6000元/平方米以上。

　　本报讯 (记者陈昕宇、张涨、李文慧)昨日，记者从南庄生态休闲区管委会了解到，本月9日即将挂牌出让的佛禅(拍)2011-005号地块，将逆市推出总用地达110亩的居住用地，未来将成为禅城中心城区西部板块的大型生态居住社区，其起拍价高达9亿元。

　　记者了解到，此前，南庄镇华夏陶瓷博览城地块以1623万元/亩的价格成为佛山单价地王，此次推出的居住用地起拍价达到9亿元，业内人士预计或成为佛山新的总价地王。

　　自限购令出台后，佛山土地交易观望气氛浓厚，整体楼面地价出现回落的现象。此次地块高价逆势推出，其底气何在？南庄生态休闲区管委会主任梁梓熙告诉记者，区位和生态是该居住用地的两大优势。

　　据了解，即将拍卖的地块紧靠规划的同济路西延线，离规划中的广佛地铁二号线(拟于2015年开工)季华西路出口步行不到3分钟。“更为重要的是，该幅地块地处南庄生态休闲区，区内有1000多亩的生态湖，整个片区的绿化率在三成以上，有20多公里的省级绿道。”

　　记者了解到，本次出让的地块是南庄生态休闲区内唯一规划好的生态居住区。禅城经济开发区管委会办公室主任徐间开表示，生态区内的其他8大项目都可成为住宅区的配套，包括体育休闲训练基地、绿道、游艇俱乐部等，“大部分项目在两三年内就可以建成。”

　　该地块片区内的亮点工程岭南水乡商业旅游文化街区目前已经进入设计招标阶段，预计今年就可开工，明年年底可建成投入使用。禅城经济开发区管委会办公室相关负责人介绍，该街区占地350亩，将突出岭南本土建筑风格，具体项目包括岭南水乡传统建筑组群、岭南水乡民俗风情街等。据介绍，该街区则以水乡为最大特色，未来计划推出游艇出租等服务，市民可以通过租船在街区内游玩。