商报记者 袁晨晨

　　昨天，商报记者查阅网上房地产数据发现，在一手房近7日销售排行榜中，闵行华漕的“西郊九韵城二期商业”集中售出了241套房源。经商报记者了解后，这很有可能是以前的一单大宗交易整购在网上得以体现。

　　241套房源集中签约

　　昨天，商报记者在网上房地产发现，西郊九韵城二期商业在最近7日的已售房源套数已达241套，排名全市第二，加上之前售出的152套房源，西郊九韵城二期商业的已售房源套数已经达到393套，剩余92套房源可售。

　　随后，商报记者查询后发现，西郊九韵城二期商业的房源都集中在“沪房地闵字2010第009197号”预售证之上，据网上房地产显示，这一项目于2010年3月26日开盘，推出了485套房源，总面积约5．82万平方米。而此次，西郊九韵城二期商业在5月集中售出的241套房源中有很大一部分都是停车位，除去这些车位以外，在5月中，西郊九韵城二期商业实际成交了119套商业房源，成交面积约2．77万平方米，成交均价在11340元／平方米左右。如此低廉的均价水平不得不令商报记者感到怀疑，这很有可能是一单大宗交易整购。

　　商报记者拨打了西郊九韵城二期商业的售楼处，一位工作人员告诉商报记者，西郊九韵城二期商业已经全部售完，同时他还证实，这确实是一单大宗交易整购，买家是同一家企业。

　　金丰投资曾宣布整购

　　据介绍，西郊九韵城二期坐落于闵行区华漕镇369号地块，由上海九韵置业有限公司（受上海地产集团控制）开发，已于2009年12月3日竣工备案。整个二期项目主要包括繁兴路333号的一幢酒店式公寓（1－2层为商铺及配套公建，3－12层为酒店式公寓）、一幢社区商业（繁兴路399弄1号）及一幢主力卖场（繁兴路399弄2号和繁兴路389号），其中，商业面积约为3．91万平方米（2．53万平方米为大润发租赁面积），酒店式公寓面积为1．11万平方米，配套公建为2331．31平方米，另有7580．49平方米的汽车库面积——西郊九韵城二期项目总建筑面积合计为6万平方米左右。

　　在去年1月12日，金丰投资曾宣布与九韵置业签订协议，后者将以现房销售方式，将西郊九韵城二期项目出售给金丰投资，总代价约为5．4亿元，按照总建筑面积粗略估算，收购单价不过为9000元／平方米。

　　而在去年3月29日－4月4日这一周，西郊九韵城二期商业项目出现了150套房源的集中成交，每平方米单价仅为10000元／平方米。这150套房源分布于繁兴路333号的酒店式公寓的3－12层中，因此，商报记者当时认为，西郊九韵城二期150套房源的集中成交只是金丰投资此前收购房源上网交易而已，在下阶段，西郊九韵城二期剩余的社区商业、大卖场估计也会很快完成销售。

　　如今，在时隔一年后，西郊九韵城二期商业再次出现241套房源集中成交，商报记者认为，买家很有可能就是金丰投资。