根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年5月，全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较4月份上涨0.53%。其中，76个城市房价环比上涨，3个城市房价与4月份持平，21个城市房价环比下跌。同时，北京等十大城市的房价涨幅放缓，环比涨幅仅为0.11%。

　　数据 一线城市房价涨幅放缓

　　昨日，中国指数研究院发布的《5月中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示，全国100个城市住宅平均价格同比上涨5.12%，其中36个城市房价同比涨幅介于5%~10%之间，23个城市房价同比涨幅在5%以内，13个城市房价同比下跌，跌幅皆在4%以内。

　　但是和4月份相比，5月份房价涨幅继续放缓，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个，其中北京等十大城市的房价涨幅仅为0.11%。报告显示，此次房价上涨的主力军是二、三线城市。5月份住宅价格环比涨幅居前的城市分别为乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、徐州、潍坊等二、三线城市。

　　百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示：5月份十大城市住宅平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨3.94%。

　　具体来看，6个城市房价环比上涨，其中深圳房价环比涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市房价环比涨幅皆在1%以内；杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。

　　解读 楼市逐渐回归理性

　　广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，从5月百城价格指数看，76个城市价格虽然保持上涨的态势，但是主要集中在二线城市，一线城市的涨价幅度和个数均低于4月份。

　　二线城市房价继续上涨，主要原因是与一线城市购买力转移和地方政府执行偏差及大量的资金“逃往”二线城市有直接关系，由于城市化的进程，二线城市楼市本身具有旺盛的购房消费力。

　　谢逸枫认为，从5月百城价格上涨的城市数量看，与4月相比较，价格上涨的城市数量在减少。从5月百城价格涨幅看，与4月相比较，价格涨幅在下滑。

　　这说明调控遏制住整体房价上涨势头，防止了房价报复反弹上涨现象。

　　尤其是房价涨幅出现明显回落，表明国务院房地产调控取得重大成果，房地产市场价格逐渐回归理性。

　　法制晚报