房地产企业试探性的促销终未扩大，楼市“红五月”毫无悬念的落空了。一二线城市的限购令在挤出一部分投机资金的同时，也挡住了一部分刚需的脚步，加上较大的房贷压力，前几个月商品住宅销售并不十分理想。而随着信贷的进一步收紧，房地产企业获取贷款又日益困难，资金链压力逐渐增大，已经到来的端午节小长假，或将是房地产开发商不愿错过的促销时机。

　　“楼市供求关系紧张局面在2011年已经缓解，广州下半年楼市供略大于求的局面已经形成，甚至已发生逆转。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，对发展商而言，目前资金链紧张是普遍存在的问题。与其去熬15%以上的高利息，不如拿出个3%~5%的比例去拼营销。“可以预见，未来几个月，房地产的‘营销战’将越演越烈。”

　　分析人士指出，端午节前后，开发商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。端午节也许是开发商促销的一个重要契机，虽然很难预料在这个节点是否会有大规模的集体“促销”，但至少会有一部分开发商先动起来。在某些地区，端午节促销内容已经广而告之。

　　据搜房网数据监控中心统计显示，西安市本周末折扣打折促销活动也较上周明显增多。本周末西安预计开盘数量为1盘，推新品2盘，加推房源5盘，总计推出约1350套房源，与上周末相比，房源数量明显上升，环比上涨46.5%。

　　不仅是供应量环比大增，促销手段也应节气，花样繁多。西安诸多开发商为笼络持续观望的购房者，采取了推新品、加推特价房、打折促销、端午节活动等等，以盛世长安朗郡为例，在端午节期间推出了“宏杰杯”业主端午节包粽子趣味大赛，并在端午3天假内为业主准备了丰富的礼品；而兰亭坊则将举行高端酒会；中贸广场也在本周六上演端午民俗节。

　　有专家认为，能不能抓住端午节这个销售节点，直接关系着开发商的生死存亡。如果这次开发商的销售策略能够成功，那么开发商最致命的资金问题将得到改善，企业的下一步发展将有了基础，同时也能减轻开发商库存的压力，那么一切难题将由资金链这个“突破口”迎刃而解。

　　虽然多地楼盘已经打出了端午节促销的广告，但南京网博机构总经理孙海依然认为，端午大规模促销将延后。端午小长假来临，这些传统的节假日往往是开发商抓住机会大搞促销的一个绝佳机会。“红五月”的绝地反弹让人们对端午小长假又多了几分期待。但是从大的政策走向和市场趋势来看，市场恐怕很难因为端午节而出现明显的促销潮。而随着6月中下旬密集上市，楼市或迎来一波不可避免的厮杀。

　　五月份可以说是市场的一个窗口时机，政策的磨合和很多品牌房企热点项目的加推都推动了市场成交量的迅速上升。红五月市场对主流项目所推的产品的消化也非常不错，很多主流项目的加推都延后到了六月的下旬甚至七月。六月初将是市场的一个空档期。从目前反馈的市场信息来看很多开发商并没有针对端午节制定出十分明确的降价促销活动。

　　（责任编辑：马常艳）