随着调控的逐步深化，北京楼市房价下调压力也随之增加。5月新增供应量继续增加，但销售形势持续低迷，同时，5月推出“一房一价”的规定更使北京楼市再增12个降价住宅项目，而且5月的开盘均价同比更是下跌了21.09%。

　　5月北京新发住宅项目预售证17个，获批预售住宅房源套数5846套，环比4月上涨5.73%，这已经是连续4个月上涨。其中除了大兴君安国际、朝阳一瓶四合院户型为100平方米以上的大户型外，其余均以90平方米左右及90平方米以下的小户型为主。

　　5月北京楼市住宅成交7346套，环比4月的6983套上涨5.2%。但是，5月新增的17个项目的签约套数仅为608套，占供应量的10.7%，而签约面积则仅占供应面积的8.4%。这使得5月商品房库存积压增加了3000套。北京中原三级市场研究总监张大伟表示，虽然从全市来看，目前商品房库存还不至于直接影响市场走势，但是在通州等库存量创数年新高的区域来说，价格下调的压力愈来愈大。据京华时报

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　　北京市30万元/平方米天价楼盘

　　被调查已暂停销售

　　新华社“新华视点”5月27日曝光北京钓鱼台7号院每平方米售价达30万元可能涉嫌暴利，北京市住房和城乡建设委员会6月3日表示，已暂停该项目23套定价过高房屋的销售，并对该项目展开调查。

　　搜房网和北京市房地产交易管理网的数据显示，从每平方米均价5万元涨至10万元，北京楼市的豪宅用了5年时间；而从10万元涨至30万元，只用了不到一年的时间。

　　记者调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，第3季度已达到10.35万元。尽管一路涨，但去年钓鱼台7号院却没能保住“最贵豪宅”地位，被位于北京饭店旁的霞公府项目取代，后者单价高达10.791万元。

　　据了解，私下里钓鱼台7号院不愿承认自己是北京豪宅的老二。霞公府刚问世时，中赫置地的一名客服经理对记者表示，该项目中还布置了一些别墅，均价约为17万元/平方米。

　　然而，钓鱼台7号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘3号楼为30万元/平方米，1号楼和4号楼为20万元/平方米，2号楼为18万元/平方米。这不仅是目前北京最高的价格，也是中国内地可公开查询的单价最高的项目。从历次涨价情况看，钓鱼台7号院的价格似乎没受到过监管。据知情人士透露，“最初公司决策层想把开盘价定为6.5万元/平方米。”据新华