信息时报讯 (记者 田桂丹) 住宅楼市限购后，写字楼等商业投资变热，写字楼租售更火。日前，广州越秀城建国际金融中心有限公司总经理朱晨透露，广州最高地标珠江新城国金中心(下简称IFC)目前已经招商75%，租价创下了广州写字楼最高租金价，达到280元/平方米。

　　最高写字楼租金再刷新

　　作为广州市最高地标的IFC，由于位于写字楼大量落成推出的珠江新城，其写字楼部分招租情况一直备受关注。昨日朱晨透露，目前IFC可经营面积总招租了75%，写字楼部分招商接近50%。进驻的公司中，有两成是世界500强，四成是外企，三成是金融类企业，不少公司都是首次进入广州甚至是首次进入中国。

　　在几个月前IFC创下广州最高写字楼租金价，为260元/平方米。但这一租金历史纪录又有所刷新，目前IFC写字楼租金均价为200元/平方米，最高租金达到280元/平方米。此外，目前还有很多名头非常响亮的公司与IFC正在谈进驻事宜。IFC招商负责人士表示，广州不少外企是生产基地，原先主要在开发区办公，但随着发展，逐步要有华南区营销总部、南中国总部，就会选择在IFC落户。

　　朱晨表示，IFC招商不打价格战，也不是简单的有钱就可以进驻。

　　限购后商用物业更火

　　据业界人士介绍，在广州楼市限购后，商业卖得快，卖得比较好。目前珠江新城的写字楼一般卖3万元/平方米~4万元/平方米。但是如果不是因为限购，同地块上还是住宅卖得更贵更好。

　　由于限购，不少投资客转向写字楼等商用物业。据了解，香港写字楼的回报率一般是2%左右，广州目前写字楼回报率有4%~5%。像珠江新城早年买的写字楼，原先就是1万多元/平方米买的，现在租金是100多元/平方米，回报率已经达到10%左右。1分2分3分4分5分