作者:杨红旭：上海宜居房地产研究院综合部部长

　　

国家公布的5月份的经济数据，焦点当然是CPI增幅为5.5%，正处于严厉调控中的房地产数据，也颇引人关注。笔者分析了一番，发现楼市高增长势头已经被抑制，政策效果初步显现。主要有以下几个特征。

　　首先，房地产投资维持高位。其次，商品住宅成交保持低增长。再次，住宅价格增幅得到控制。还有，开发企业资金面持续紧缩。最后，政策面趋于平稳。当前房价调控政策已步入平稳期，在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下，政策面进入密切观察期，短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控，“政策底”隐约可见。市场调控政策重在落实已有政策；下半年政府工作重点将主要转向落实1000万套保障房方面。

　　

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