在“乱花渐欲迷人眼”的成都楼市中，“N选一”的全新模式是对开发商品牌实力与产品打造功底最为直接的考验。“今年中海城南1号于3月开盘至今，两次开盘劲销372套，成交金额逾8亿元。”消息一出，业界震动。究竟是什么原因致使城南1号在静谧冷清的市场环境中取得如此骄人的销售业绩？《每日经济新闻》记者前往一探究竟。

　　指向城南地段优势不可复制

　　 作为31年专业房地产运营商，中海地产深圳香蜜湖1号等高端项目早已在全国闻名遐迩，2008年，中海地产聚焦城南，在成都首次提出“城市豪宅”概念，开始了一场住宅品质的高端变革。历经2009年和2010年的深耕细作，2011年中海地产用实实在在的项目品质和难以复制的高端圈层影响力，使得“城市高端住宅”理念深入人心，得到了房地产业界与购房者的广泛认同。作为成都首个全面城市高端社区中海·城南1号，成为高端买家青睐的高端置业首选，就在情理之中了。

　　 地段，是业界专家评价高端住宅项目价值的重要依据之一。作为2009成都城市豪宅销售冠军，中海·城南1号具有不可复制的地段优势。

　　 “成都向南”。随着“一个中心，东西南北四个次区域”总体规划的出炉，天府新区未来的发展前景已日趋明朗。

　　 天府新区是继上海浦东新区、天津滨海新区和重庆两江新区后的第四个国家级新区。中海·城南1号地处天府新区中的核心区域——金融城，项目东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距该区域内地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米，南望500米宽原生态城市景观公园带、3000亩天府城市公园、国际体育公园，北面紧邻天府新城东西向景观中轴锦程大道，区位优势不言自明。

　　公园华宅产品价值征服高端买家

　　 作为成都最高端的住宅产品之一，中海城南1号的高端买家不乏北京、上海、深圳等一线城市客户。看过了众多高端住宅，他们购买中海城南1号的理由除了这座“来了就不想走”的城市，除了优质的区位，除了响当当的品牌等因素外，最终还是落到了产品本身。

　　 一位关注该项目长达两年之久的上海客户余先生说，第一次看项目的时候，更多收到的是“概念”信息，到今天，一期全面呈现的面貌，让他实实在在地感受到了 “中国十大城市豪宅”中海·城南1号的产品魅力，所以下手购买。

　　 中海·城南1号的项目规划，强调以古典的中轴对称营造项目整体的仪式感。227亩规整的矩形地块加上南北朝向中轴堆成的排列规划，造就了成都主城区无可比拟的社区中庭400米楼间距，在整个成都都是罕有的。

　　 另外，堪称成都主城区社区集中园林之最的中海·城南1号，“8万平方米园林”不仅仅是一个数字。可以想象一下，在如成都城市中心天府广场般宏大的园林中摆上几栋南北向的板式住宅，户均可以享受到超过35平方米的园林面积，那是多么的震撼。

　　 其实在中海城南1号看到的产品亮点绝非以上两点，但已能看出该项目作为城市住宅产品的震撼手笔。

　　 据悉，中海·城南1号目前正在热销的是180平方米精装 “盛景官邸”户型。该户型拥有近8米宽的超大横厅和观景阳台系统，可尽享城南1号8万平方米园林和400米楼间距，户型特色十分鲜明。目前仅余少量臻藏单位可供选择。