2011年上半年已过，银根继续收紧，调控政策未停，如果销售未逐渐放量，房企特别是中小房企将会将逐渐被资金问题困扰，甚至影响发展及生存。

　　 面对融资渠道单一及下一个十年未来房企发展之路等问题，2011博鳌房地产论坛携观点地产网、《观点》杂志进行了系列的行业领导的采访，从不同角度解读当下房地产行业遇到的问题。

　　 恒大地产主席许家印对未来中国下一个十年表示乐观，称“前十年很辛苦、更累，后十年条件会好一点，发展会好一点”。

　　 而国家财政部财政科学研究所所长贾康针对国外著名评级机构惠誉质疑中国政府地方债问题进行了反驳，认为外国部分评级机构对中国国情了解不够，地方债是可控的，中国绝对不可以能出现类似欧债危机的情况。

　　 金地集团董事长凌克则认为，下一个十年，中国房地产行业朝向精细化和专业化的内涵式发展，“产业链上下游环节的分工更趋专业，资本运作与整合能力日益重要”。

　　 据观点地产新媒体发行人陈诗涛介绍，8月16日在海南召开的“2011博鳌房地产论坛”已经邀请到各大投行，如瑞银、德意志银行、摩根等巨头，现场进行以资本创新为主题的演讲，同时一大批私募基金将出席论坛与开发企业及投资者见面，希望在当下银根紧缩的形势下与开发企业携手共度难关，不断寻找出新的融资渠道及最终实现房企资本自由之路。

　　 论坛秘书处称，预计8月16~19日的2011博鳌房地产论坛将有不低于五十家投行、商业银行、私募基金参与，金融资本将成为本届论坛一大主题。