作者:■本报记者 靳生

　　“保障性住房建设和开发房地产是互补的关系，不是冲突的关系，为什么呢……”7月8日，在安徽省房地产商会会议室里，几个重量级的房地产企业老板和安徽省建设厅的有关负责人进行了一场特殊的对话。

　　安徽省房地产商会牟坤林告诉记者：组织这样的会议，就是希望商会和行业管理部门加强沟通和联络。房地产行业怎么健康发展？涉及到每一个企业。通过这样的对话会，即可以将企业的诉求有效反馈给政府主管部门，也可以增进行业自律，企业才能健康发展。

　　组织商会企业和行业主管部门直接对话，是安徽省房地产商会服务会员企业的重要举措之一。安徽省房地产商会成立于2008年12月23日，是安徽省政协常委、安徽省工商联副主席、总商会副会长、安徽海泰置业股份有限公司董事长牟坤林会同其他五家企业发起筹建的。商会成立后秉承“服务、交流、学习、共赢”的理念，为宣传企业、展示自我，弘扬企业文化提供有力支持。去年该商会荣获省民政厅“百优社会组织”，还是安徽省委组织部、省工商联联合表彰的全省工商联系统两家先进集体之一。

　　记者在采访中了解到，该商会成立后积极发展会员，壮大商会队伍。随着合肥拓基房地产开发有限公司、安徽世纪金源置业发展有限公司、上海绿地集团合肥置业有限公司、安徽高速地产有限公司等一大批大中型企业的相继加入，不仅壮大了会员队伍、而且会员单位的整体素质得到了提升。

　　三年来，安徽房地产商会先后组织会员企业赴阜阳市、铜陵市狮子山区、芜湖鸠江区、霍山县、枞阳县、滁州市、全椒县等地进行项目投资考察，特别是今年以来，商会基本是月月有活动，先后组织会员企业到宿州砀山县、芜湖南陵县、巢湖庐江县、宣城郎溪县等地实地考察，帮助会员企业了解省内各地市经济发展和投资环境，寻求合作机会，从而为会员企业与各级地方政府及各个部门搭建交流平台，促进共赢发展。商会还积极组织参观、培训活动并组织大型论坛活动。2008年12月，商会召开以“中国二、三线城市房地产发展现状及对策”为主题的高峰论坛。全国地产知名专家、学者、房地产企业家聂梅生、顾云昌、任志强、黄怒波、阚治东等，就当前国内二三线城市房地产发展现状及应对，与四百多名与会人员面对面交流。2009年9月，商会参与承办了“第二届中国（合肥）住宅产业博览会高峰论坛”。本次住博会以“保增长、促销费、倡节能、促降耗”为主题，安徽省人大副主任郭万清、合肥市副市长李红等省市领导出席论坛，国内房地产界知名专家顾云昌、陈淮、任兴洲及上海世博会设计师汪维等出席会议。

　　该商会还积极加强企业服务，充分发挥商会职能作用。首先是帮助认清形势、坚定信心、创新工作。近两年，为遏制部分城市房价过快上涨，中央和地方政府密集出台一系列调控政策。商会通过会长办公会议、专题讨论会、会员座谈会等与企业沟通思想，帮助企业及时了解市场新变化、新问题，引导企业牢牢把握战略机遇，苦练内功，迅速转型，加快发展。今年以来，商会又提出“四大”战略，即“大转型、大创新、大抱团、大持续”，积极引导会员企业参加保障房建设，积极由住宅地产向产业地产转型，向商业地产、旅游地产、文化地产、工业地产和养老地产转型发展，并提升房地产的文化内涵。该商会还积极推广绿色低碳建筑，加快房地产发展。2010年10月，商会召开一届五次会长会议，积极向企业推广绿色低碳理念，并邀请了上海绿地集团合肥置业有限公司研发经理尹兴华对该公司绿色低碳建筑的情况进行介绍。会上一致通过了安徽省房地产商会关于《建设生态安徽，打造绿色家园》倡议书，并在《工商导报》等报刊刊登，向全社会房地产企业发出号召。商会通过到企业调研等形式，及时掌握会员企业在发展中的情况、经验和存在的问题。并为其提供法律法规咨询、维权、投融资、土地信息、政府沟通等方面的服务。

　　为了进一步拓宽房地产企业的融资渠道，商会参与深圳浩研投资集团等公司发起成立安徽华清房地产投资基金管理有限公司，解决会员企业急需的资金需求，可以说是解燃眉之急。到目前为止，已为安徽中绿广场项目融资650万元，为铜陵立新煤矿棚户区改造项目融资1亿元，为淮南民生置业有限公司融资8000万元等等。

　　该商会还积极引导会员企业投身社会公益事业，支持安徽省的各项事业建设，积极回馈社会，据不完全统计，2008年至今会员企业捐款总额超过千万元，其中汶川地震捐款约300万元，玉树地震捐款约100万元。铜陵中联实业集团向铜陵市光彩促进会捐资100万元，另有安徽世达集团向屯溪路小学捐款30万元，国轩集团为金寨县希望小学捐资50万元等。今年，淮南鑫诚集团又设立助学扶贫专项基金，安徽世达集团发起成立爱心助学计划。