楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳 实习生杨叶、郑斯婧报道：截至昨日，武汉市出台“限购令”已经满半年。武汉市房管局发布的数据显示，武汉楼市调整加速，商品房销量出现起伏的同时，房价下降幅度增大。

　　昨日公布的二季度“武房指数”显示，全市商品住房销售25335套，比一季度略增1.18%，比去年同期减少10.08%。二季度，商品住房平均价格为6263.28元/平方米，比一季度下降4.04%。房价下跌幅度比一季度增大——一季度武汉住房均价比去年四季度仅跌了0.71%。

　　江汉区房价降幅最大

　　从各个区域成交价格来看，今年一季度中心城区仅有汉阳区房价环比出现了下跌；而二季度，江汉、洪山、青山等区，都出现了价格环比下降的现象。价格下降最明显的是江汉区，二季度成交均价比一季度环比下降13.51%。

　　相比之下，二手房交易量下滑更明显。二季度，全市交易套数为6324套，比一季度减少8.65%，比去年同期减少43.10%。二手房市场“有价无市”愈演愈烈明显。季度销量为近两年最低。

　　武汉房价走“M”路线

　　从去年4月份开始，国家对楼市进行了三轮调控，出台细则达30条，层层加码。在此期间，武汉房价则走过一条“M”线。继去年第二季度惯性上涨后，在第三季度首次下降3.86%，第四季度再次上涨。直到今年一季度“限购令”后，房价才开始小幅下跌，直到二季度出现跌幅增大。

　　武汉市房管局分析，二季度武汉商品住房供应量为48976套，远高于一季度的供应量18312套；“限购令”等调控措施的影响开始显现，开发商不得不采取多种方式促销。在供应量较大的部分片区实施价格调整在所难免。

　　武汉思锐副总张敏称，今年以来连续加息和提高存款准备金率；12日召开的国务院常务会议又传出“调控加码、上涨过快的二三线城市也要限购”的政策，显示调控还在进一步深化，只要调控政策落实到位，下半年房价将出现实质性下降。