本报讯 （记者张旭）继今年5月珠江国际公馆低价开盘之后，珠江地产位于通州区的另一项目珠江拉维小镇近日推出特价房，均价14500元/平方米。较此前一度超过25000元/平方米的价格，该项目每平方米售价下调超过万元。这也是在去年下半年月亮河公园降价万元推出特价房后，通州第二个均价下调万元的楼盘。

　开发商否认资金压力

　据珠江地产有关人士介绍，此次珠江拉维小镇推出约30套均价14500元/平方米的现房房源，属于前期尾房，预计8月底交房。从北京市房地产交易网查询可见，去年12月，该项目一栋楼取得预售证，拟售均价超过28000元/平方米。

　此次珠江拉维小镇推出特价房之前，珠江国际公馆5月开盘，起价14800元/平方米，较区域在售楼盘价格水平下调超过5000元/平方米。

　对于接连低价推盘，珠江地产有关人士否认了“有资金压力”的说法。该人士表示，珠江拉维小镇推特价房，力求快速出货，有销售业绩的压力，但没有资金的压力，“30套房源总价不过几千万元。”

　周边楼盘称不会跟进

　去年以来，通州楼市整体陷入低迷状态，不时有项目以特价房等形式降价。根据北京中原地产近期统计，去年10月以来，通州新增住宅供应8525套，目前签约率仅22%，全市最低，库存积压较多。

　此次珠江拉维小镇推出特价房后，记者从京贸国际城、K2清水湾等多个在售楼盘了解到，有关项目并不准备跟进降价。业内人士表示，新开楼盘在近期通过价格策略揽客的可能性更大。

　记者从通州一即将开盘的精装项目了解到，该项目计划在7月下旬推出团购活动，届时会有团购优惠，目前报价均价18000元/平方米。该项目去年下半年开盘成交均价约18700元/平方米。