“京十五条”出台以后，北京二手房成交量屡创新低，业界认为，楼市已接近降价临界点。

　　六成二手房零成交

　　北京市房地产交易管理网公布的数据显示，7月1日至24日，二手房成交量为6020套，鉴于7月份的时间已经过去了80%，成交量低于6月份已成定局，这个成交量已经回归到2009年前的水平。

　　来自链家地产市场研究部的数据显示：链接地产对全市5207个存量房交易楼盘进行监测统计，今年7月零成交楼盘数继续扩大，7月份零成交楼盘达到 3466个，比4月份又增加了7.5%，相应之下，有成交的楼盘成交套数减少，其中1-3套及3套以上的楼盘分别减少了2.6%和4.9%。

　　也就是说，目前北京二手房零成交楼盘占比已经达到60.8%，创调控后新高。

　　降价楼盘有望成规模

　　“随着大量滞销楼盘的不断累积，业主扛价的心理也会逐渐减弱，部分滞销严重的区域或许会率先降价。”链家地产首席分析师张月接受记者采访时表示：“降价楼盘有望在半年以至一年内逐渐形成规模效应，推动北京二手房市场全面降价。”

　　北京中原市场研究部也认同该观点，“目前北京的二手房市场，在区域上已经出现了从外到内降价的趋势。”

　　赵亚平/文并摄