上市一月有余，文峰大世界连锁发展股份有限公司（601010.SH，下称“文峰股份”）就启动两起收购，拟从大股东及关联方手中收购上海文峰千家惠100%股权和文景置业50%股权。两起收购共计支付1.11亿元。业内人士表示，由于两处资产均来自于关联方，因此收购价较为优惠。

　　文峰股份7月18日公告，公司拟以5509.28万元收购上海文峰千家惠100%股权。公司称，目前在上海浦东金桥地区开设一家购物中心，所用物业系从上海文峰千家惠租赁。上海文峰千家惠系公司大股东的全资子公司南通新有斐的全资子公司，故上述租赁为关联交易。为避免关联交易，公司大股东承诺通过转让上海文峰千家惠股权方式，将上海文峰千家惠近10万平方米的物业以账面原值转让给公司。

　　文峰股份6月3日登陆上交所，发行价为20元/股，对应市盈率31.45倍。公司主要从事百货、超市、电器销售专业店的连锁经营业务，是南通地区最大的零售企业和江苏省领先的零售企业，在中国连锁经营协会公布的2009年连锁百强中名列前茅。

　　为支持公司在南通国棉二厂地块开设新的购物中心（南通二店），大股东文峰集团及大地公司将其所持有的文景置业50%股权转让给公司。定价方面，考虑到文景置业仍处于前期投资阶段以及以后的良好盈利前景，按原始投资成本确定转让价格，转让价格为5600万元。

　　目前，文峰集团及关联方大地公司共持有文景置业51%的股权。南通国棉二厂地块位于城市中轴线，是南通第二商圈的最佳位置。为抢占该商圈，由大股东控股的文景置业竞得该地块。

　　文峰股份2009年开始逐步加快外延式扩张步伐，储备项目丰富可有效支撑未来几年可持续发展。公司较高的自有物业不仅可以有效抵御租金上涨,而且还可以为股价提供较强的安全边际。目前公司自有物业比例已经达到69%。大股东与上市公司合作开发城市综合体，可以形成较强的互补性,并有利于加快公司外延式扩张的进程。

　　今后，文峰股份将“立足南通、辐射华东”，坚持区域集中化原则，做透、做大江苏零售市场，在确保区域龙头地位的同时，择机进行跨区域发展。综合运用自有产权物业、三位一体业态、集团资源优势及本土化优势，实施品牌战略，抢占市场先机，着力打造融购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐为一体的大型购物中心。

　　（毛瀚民）