影响修路移至小区空地，距新建房屋仅10米导致盖房搁浅；500业主无法入住；相关部门称迁移已获批

　　　通州区物资学院北的8哩岛小区旁，两根高压线“压住”了小区工期。本应于去年10月入住的小区，目前仍有6幢楼因距离高压线太近无法继续施工，500户业主从2009年至今无法住进新居。这两根高压线原本不在此处。是2008年通州区修建温榆河西路时，由于占了新路，经区政府协调，将其临时移到8哩岛小区红线外。2年多来，苦盼入住的业主们四处奔走维权。日前，高压线迁移已获批。北京电力公司表示，虽然已具备迁移条件，但由于涉及临时建筑拆除等，无法预估完工时间。

　　　本报讯 近日，8哩岛小区外，两根高压线塔立在小区东侧建筑工地内。工地没有工人，塔吊也没有运转。由于这两处高压线塔距离部分房屋不到10米，导致小区6幢楼至今无法完工。

　　　业主

　　　6幢楼房停工近两年

　　　前日，小区西侧多栋楼房全都建成，已刷好红色外立面，装好门窗，楼前绿化带也已铺设完毕。但小区东侧6幢楼却只盖了一半。两个高20多米的高压线塔矗立在这6幢已经停工的楼旁。其中一处高压线塔与楼体相距不到10米。按照相关规定，高压线与小区的安全距离是15米。

　　　业主王女士说，她买的房子只盖到第3层。三层的楼面裸露在外、能看到发锈的钢筋。业主王红堡说，近500户业主从2009年4月开始陆续与开发商签订购房合同。由于受小区东侧高压线影响，从2009年10月份开始，6幢楼一直处于停工状态。

　　　3号楼一位业主说，他家房租一个月3000多元，加上每月还6000元房贷，花掉了他和妻子的大部分收入。现在生活只能靠亲友接济。

　　　开发商

　　　按合同赔偿将损失2亿

　　　6幢楼停工近两年，引发业主诸多忧心。业主王红堡说，2009年年底就停工了。当时开发商表示，高压线塔不能及时移走导致房屋无法如期交付，只能按照合同赔偿。合同约定，延期交房违约金是每天按照购房款的万分之一赔偿。

　　　“合同约定每天赔万分之一，可我每个月在外租房就3000元，还不知道赔付什么时候拿。”业主王女士说。

　　　“开发商也挺冤，电线杆竖在小区外，他们也没辙。”多位业主表示同情开发商，但更担心如果闹到最后，开发商的房子盖不了，只能原价退房。“那损失就大了，买房时均价不到1万，现在涨到2万元了。”

　　　开发商销售部门负责人表示，他们会按照合同约定赔偿。“我们光违约金一天就10万元。加上停工带来的损失，估计两亿元。

　　　进展

　　　电塔迁移工程已开工

　　　“每次高压线迁移都需要主体单位向我们申请，8哩岛小区是二级开发单位，一级开发单位是通州商务园开发建设公司。”北京电力公司有关负责人表示，此次高压线迁移的申请主体是通州商务园开发建设公司。

　　　据2010年11月签署的《通州北苑架空高压线入地签改补偿协议合同》显示，甲方是北京电力公司，乙方是通州商务园开发建设有限公司。乙方负责人称，6000多万元工程款已交电力公司。

　　　前日，北京电力公司相关负责人表示，此合同包涵当地多条高压线迁移，8哩岛小区旁的2根线杆是其中一部分。该项目的环评、立项及规划手续已批复，已具施工条件并开始动工。由于高压线改建涉及临建拆除，具体拆除由区住建委负责。如果顺利，完工要4个月。

　　　通州区建委重点办一负责人证实，8哩岛小区外高压线改移的审批手续及资金已到位，但完工时间暂无法确定。

　　　■ 追问

　　　临时安放持续2年？

　　　高压线移至小区时6幢楼尚未建设，被投诉后办理相关手续确定迁移

　　　是先有小区还是先有这两个高压线塔？高压线塔是否为临时“借宿”小区？

　　　该小区开发商是北京佳州投资集团。8哩岛是该公司在北京首个也是唯一项目。销售负责人陈先生介绍，2009年初，通州区政府为了修温榆河西路，区住建委与区供电局将两根高压电线杆临时移到8哩岛小区工地红线边上，当时此处的楼房还没有建设。开发商考虑其只是临时安放，所以同意了。

　　　陈先生说，温榆河西路修好后，电线杆却一直没挪走。为了保证安全，在建楼房只能停工。陈先生说，开发商曾找过通州各部门希望把电线杆移走，并筹集1千万移线款。

　　　在8哩岛小区架高压线的是北京电力公司。前日，该公司相关负责人说，2008年时，通州区要修温榆河西路，那两个高压线杆就在路中间。经通州区政府协调，将高压线杆移到该小区当时是绿地的位置。2009年，电力公司又被告知，高压线妨碍小区盖房，所以经环评、立项及规划手续都已批复，准备迁移。

　　　高压线为何移来移去？

　　　首次迁移“让路”是当地政府决定，曾答复业主计划埋入地下电缆管道

　　　两根高压线三年内进行了两次迁移，第一次的主体是通州区住建委和通州区重点办，高压线要给修温榆河西路让位置，移至8哩岛小区；第二次的主体是通州商务园开发建设公司，要给小区建房让位置。8哩岛小区业主们不禁质疑，政府部门事先没有科学的规划,导致高压线移来移去。

　　　一份内部文件显示，8哩岛小区高压线的改移涉及多个部门，有通州区发改委、通州区环保局、通州区规划局、通州区重点办、通州区信访办、通州商务园区投资开发公司、北京电力公司、通州供电公司和太和保兴房地产公司。

　　　北京电力公司有关负责人表示，作为市政设施，高压线不该移来移去。这两条高压线是通州西部唯一的电源，改来改去对安全和后续运行都不利。当时移高压线也是服从区政府的决定。在市规划委通州分局对8哩岛小区一份答复上显示，该高压线待温榆河西路修完后，将埋入地下电缆管道。

　　　■ 讲述

　　　难圆老母亲大房子的梦

　　　业主们天天盼高压线赶快移走。

　　　退休教师张碧林与老伴相依为命。因没有孩子，老两口把攒了一辈子的钱拿出来，在8哩岛买了100多平方米的新房。

　　　2008年年底，老两口搬至小区附近租住。3年来，奔走维权成了张碧林的生活主题。“两三个月跑坏一双鞋。”因为租房不稳定，老两口一年搬了两三次家。

　　　不少业主是和张碧林一样的老人。业主赵淑珍说，她卖掉旧房，准备在8哩岛换大一点有电梯的房子，让90岁的老母亲安度晚年。

　　　赵淑珍仍然记得，2009年年初，她带着老母亲来看样板房时，老太太高兴得像个孩子，嚷着“住大房子喽”。赵淑珍说，让老母亲住上大房子是她一生最大的心愿。她不知母亲还能等多久，是不是能等到搬进新房子那一天。

　　　由于赵淑珍一家现在租房居住，楼层高且没有电梯，只能把老母亲送到天津的亲戚家。新房迟迟不能入住，让赵淑珍觉得自己对不起老母亲。

　　　本版采写/本报记者 刘泽宁

　　

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