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高压线“转战”小区 6幢楼停工两年

2011年07月31日 05:31 来源:新京报

  影响修路移至小区空地,距新建房屋仅10米导致盖房搁浅;500业主无法入住;相关部门称迁移已获批

   通州区物资学院北的8哩岛小区旁,两根高压线“压住”了小区工期。本应于去年10月入住的小区,目前仍有6幢楼因距离高压线太近无法继续施工,500户业主从2009年至今无法住进新居。这两根高压线原本不在此处。是2008年通州区修建温榆河西路时,由于占了新路,经区政府协调,将其临时移到8哩岛小区红线外。2年多来,苦盼入住的业主们四处奔走维权。日前,高压线迁移已获批。北京电力公司表示,虽然已具备迁移条件,但由于涉及临时建筑拆除等,无法预估完工时间。

   本报讯 近日,8哩岛小区外,两根高压线塔立在小区东侧建筑工地内。工地没有工人,塔吊也没有运转。由于这两处高压线塔距离部分房屋不到10米,导致小区6幢楼至今无法完工。

   业主

   6幢楼房停工近两年

   前日,小区西侧多栋楼房全都建成,已刷好红色外立面,装好门窗,楼前绿化带也已铺设完毕。但小区东侧6幢楼却只盖了一半。两个高20多米的高压线塔矗立在这6幢已经停工的楼旁。其中一处高压线塔与楼体相距不到10米。按照相关规定,高压线与小区的安全距离是15米。

   业主王女士说,她买的房子只盖到第3层。三层的楼面裸露在外、能看到发锈的钢筋。业主王红堡说,近500户业主从2009年4月开始陆续与开发商签订购房合同。由于受小区东侧高压线影响,从2009年10月份开始,6幢楼一直处于停工状态。

   3号楼一位业主说,他家房租一个月3000多元,加上每月还6000元房贷,花掉了他和妻子的大部分收入。现在生活只能靠亲友接济。

   开发商

   按合同赔偿将损失2亿

   6幢楼停工近两年,引发业主诸多忧心。业主王红堡说,2009年年底就停工了。当时开发商表示,高压线塔不能及时移走导致房屋无法如期交付,只能按照合同赔偿。合同约定,延期交房违约金是每天按照购房款的万分之一赔偿。

   “合同约定每天赔万分之一,可我每个月在外租房就3000元,还不知道赔付什么时候拿。”业主王女士说。

   “开发商也挺冤,电线杆竖在小区外,他们也没辙。”多位业主表示同情开发商,但更担心如果闹到最后,开发商的房子盖不了,只能原价退房。“那损失就大了,买房时均价不到1万,现在涨到2万元了。”

   开发商销售部门负责人表示,他们会按照合同约定赔偿。“我们光违约金一天就10万元。加上停工带来的损失,估计两亿元。

   进展

   电塔迁移工程已开工

   “每次高压线迁移都需要主体单位向我们申请,8哩岛小区是二级开发单位,一级开发单位是通州商务园开发建设公司。”北京电力公司有关负责人表示,此次高压线迁移的申请主体是通州商务园开发建设公司。

   据2010年11月签署的《通州北苑架空高压线入地签改补偿协议合同》显示,甲方是北京电力公司,乙方是通州商务园开发建设有限公司。乙方负责人称,6000多万元工程款已交电力公司。

   前日,北京电力公司相关负责人表示,此合同包涵当地多条高压线迁移,8哩岛小区旁的2根线杆是其中一部分。该项目的环评、立项及规划手续已批复,已具施工条件并开始动工。由于高压线改建涉及临建拆除,具体拆除由区住建委负责。如果顺利,完工要4个月。

   通州区建委重点办一负责人证实,8哩岛小区外高压线改移的审批手续及资金已到位,但完工时间暂无法确定。

   ■ 追问

   临时安放持续2年?

   高压线移至小区时6幢楼尚未建设,被投诉后办理相关手续确定迁移

   是先有小区还是先有这两个高压线塔?高压线塔是否为临时“借宿”小区?

   该小区开发商是北京佳州投资集团。8哩岛是该公司在北京首个也是唯一项目。销售负责人陈先生介绍,2009年初,通州区政府为了修温榆河西路,区住建委与区供电局将两根高压电线杆临时移到8哩岛小区工地红线边上,当时此处的楼房还没有建设。开发商考虑其只是临时安放,所以同意了。

   陈先生说,温榆河西路修好后,电线杆却一直没挪走。为了保证安全,在建楼房只能停工。陈先生说,开发商曾找过通州各部门希望把电线杆移走,并筹集1千万移线款。

   在8哩岛小区架高压线的是北京电力公司。前日,该公司相关负责人说,2008年时,通州区要修温榆河西路,那两个高压线杆就在路中间。经通州区政府协调,将高压线杆移到该小区当时是绿地的位置。2009年,电力公司又被告知,高压线妨碍小区盖房,所以经环评、立项及规划手续都已批复,准备迁移。

   高压线为何移来移去?

   首次迁移“让路”是当地政府决定,曾答复业主计划埋入地下电缆管道

   两根高压线三年内进行了两次迁移,第一次的主体是通州区住建委和通州区重点办,高压线要给修温榆河西路让位置,移至8哩岛小区;第二次的主体是通州商务园开发建设公司,要给小区建房让位置。8哩岛小区业主们不禁质疑,政府部门事先没有科学的规划,导致高压线移来移去。

   一份内部文件显示,8哩岛小区高压线的改移涉及多个部门,有通州区发改委、通州区环保局、通州区规划局、通州区重点办、通州区信访办、通州商务园区投资开发公司、北京电力公司、通州供电公司和太和保兴房地产公司。

   北京电力公司有关负责人表示,作为市政设施,高压线不该移来移去。这两条高压线是通州西部唯一的电源,改来改去对安全和后续运行都不利。当时移高压线也是服从区政府的决定。在市规划委通州分局对8哩岛小区一份答复上显示,该高压线待温榆河西路修完后,将埋入地下电缆管道。

   ■ 讲述

   难圆老母亲大房子的梦

   业主们天天盼高压线赶快移走。

   退休教师张碧林与老伴相依为命。因没有孩子,老两口把攒了一辈子的钱拿出来,在8哩岛买了100多平方米的新房。

   2008年年底,老两口搬至小区附近租住。3年来,奔走维权成了张碧林的生活主题。“两三个月跑坏一双鞋。”因为租房不稳定,老两口一年搬了两三次家。

   不少业主是和张碧林一样的老人。业主赵淑珍说,她卖掉旧房,准备在8哩岛换大一点有电梯的房子,让90岁的老母亲安度晚年。

   赵淑珍仍然记得,2009年年初,她带着老母亲来看样板房时,老太太高兴得像个孩子,嚷着“住大房子喽”。赵淑珍说,让老母亲住上大房子是她一生最大的心愿。她不知母亲还能等多久,是不是能等到搬进新房子那一天。

   由于赵淑珍一家现在租房居住,楼层高且没有电梯,只能把老母亲送到天津的亲戚家。新房迟迟不能入住,让赵淑珍觉得自己对不起老母亲。

   本版采写/本报记者 刘泽宁

  

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