前6月昆明办公楼投资增长127.9%

　　昆明市统计局 22日发布的数据显示，上半年全市房地产开发投资完成238.93亿元，比去年同期增长了35.2%。其中，全市商品住宅投资176.27亿元，同比增长25.1%；而办公楼投资11.31亿元，同比增长127.9%；商业营业用房投资23.16亿元，同比增长51.7%；其他投资28.19亿元，同比增长78.3%。

　　市统计局相关人士分析，上半年全市办公楼投资同比增长达到127.9%，首先是产业政策影响。昆明要建设中国面向西南开放的区域性国际城市，全市着力打造“总部经济”，总部经济的发展势必会带动办公楼的建设。目前，全省百强企业中有七成总部落户昆明。

　　而去年8月，昆明市政府下发《关于促进楼宇经济发展的指导意见》提出，到“十二五”末，昆明市楼宇经济体系基本完善，2013-2015年税收过千万元的商务楼宇达到100栋、税收亿元的商务楼宇达到15栋，形成10个特色楼宇经济聚集区。

　　此外，在限购令影响下，全市住宅方面消费受到一定遏制。“开发商开始投资未实施限购令的写字楼、商业营业用房。同时，在投资渠道狭窄的情况下，也有部分投资者出于保值增值的目的，开始投资以商铺、写字楼为代表的商业地产，”该人士表示，“有供给、有需求，造成了整个商业用房的快速增长。”

　　包括商场、酒店、饭店、度假村等在内，用于商业经营服务活动的商业营业用房，投资增长较快的原因。该人士分析认为，一方面还是受限购令影响，开发商转向投资商业营业用房。另一方面，“在房地产审批中，公寓是商业性质，属于商业营业用房。其使用年限按商业营业用房来算，产权为40年。公寓不算住宅，因此不受限购令影响。”