深圳新房成交量价齐跌

　　深圳特区报讯 （记者 谭建伟）深圳新房成交经历连续两周脉冲式上升后出现明显回落。市规划国土委公开数据显示，上周，深圳新房成交套数为641套，环比下降了39．7％；成交均价为23499．22元／平方米，环比下跌了7．78％。

　　分区来看，罗湖和福田的成交量上升，其中，福田成交109套，环比上升990％。其他各区的成交量都在下降，其中，南山成交76套，环比下降了69．11％；盐田成交23套，环比下降了55．77％。价格方面，南山、宝安成交均价上涨，分别环比上涨了8．52％、6．96％。其他各区成交均价都下跌，福田、盐田环比跌幅均达两位数，分别跌16．97％和15．08％。

　　上周，全市二手房成交579套，环比上升了11．56％。深圳中原地产测得的二手房成交价格为20118．55元／平方米，环比上涨2．97％。从各区看，罗湖、福田、宝安、盐田的成交均价上涨，福田涨幅最大为12．53％；南山、龙岗的成交均价下跌，跌幅分别为15．77％和6．49％。

　　深圳中原地产认为，供应减少，市场低迷，是上周新房成交量价齐跌的主要原因。二手成交虽小幅上升，但仍处于低位。供应量的变化对成交走势的影响越来越大，开发商面对紧缩的资金闸口，推盘更加倾向于谨慎和务实，而定价策略已经进入一个转折点。未来随着供应量的增加，成交有望再次提升，价格将会进一步下跌；二手房方面，自7月11日实施评估征税以来，成交陷入冰点。后市二手市场将持续较长的低迷期，价格下行的可能性不断加大。