地产股年内或有20%涨幅

　　

　　信息时报讯 （记者 叶静） 虽然美股周一继续出现暴跌，但周二A股走出探底回升态势，主要股指涨跌互现。上证综指收盘报2526.07点，下跌0.03%；深成指报11315.08点，上涨0.02%。沪市成交为1077亿元，深市成交为907.8亿元，两市成交较上日小幅萎缩。昨日帮助A股稳住2500点的板块主力非地产股莫属，该板块昨日上涨0.21%，其中龙头股万科上涨2.98%。

　　两大地产龙头业绩理想

　　近期市场传闻，中房协副会长朱中一在海南博鳌的会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。受此传闻影响，昨日地产板块在万科带动下再度上扬并带领大盘振荡上攻，昨日收于8.30元。主力万科上涨不仅是受到相关传闻的影响，还有靓丽的业绩助推。

　　万科昨日公布的半年报显示，上半年实现营业收入199.89亿元，较去年同期增长19.22%，利润总额达到44.5亿元；实现净利润29.78亿元，同比增长5.88%。万科中报显示，这一数据仅是已确认的收入规模。

　　万科公告显示，上半年公司实现销售金额656.5亿元，销售面积565.5万平方米，同比分别增长78.6%和76.7%，但由于竣工的季度分布不均，今年竣工集中在第四季度，上半年结算资源较为有限，预计下半年营收将大幅增长。目前万科合并报表范围内的已销售但未结算合同金额达到1187亿元，销售面积1022万平方米。

　　当然业绩靓丽的不只一家，同日公布中报的招商地产，上半年实现营业收入80.91亿元，同比增长15.9%。公司称，报告期内，公司实现认购面积60.73万平方米，认购金额120.47亿元。但受制于签约速度放缓，上半年公司实现销售面积41.58万平方米，签约销售金额68.35亿元，同比分别增长45%和62%。公司继续坚持积极稳健的扩张策略。公司报告期内新开工25个项目，新开工面积207万平方米，报告期末在建项目38个，在建面积451万平方米。

　　市盈率处历史最低区域

　　龙头起舞，房地产板块集体呈强，其中正和股份和运盛实业涨停。“四大金刚”中，除了万科上涨2.98%之外，其余3只也是不甘落后，其中招商地产涨幅最猛，上涨4.81%，盘中甚至一度涨近7%；保利地产上涨3.93%，金地集团上涨2.82%。地产板块整体上涨0.21%，板块内红肥绿瘦。

　　有分析师表示，经过长达两年的调整，地产股的估值吸引力已经凸显，目前地产板块的动态市盈率只有12倍，低于沪深300的13倍，已经处于历史的最低区域。其次是房地产股的业绩一直较好，预计中报的净利润同比仍会有一定的上升，今年下半年房地产板块会有超越平均水平的表现。

　　银河证券的房地产行业分析师潘玮认为，美国信用评级的下调，现在只是刚刚开始，后期可能会有愈演愈烈之势，预计今年的外需市场会格外的冷，我国GDP的增长或需要另外两驾马车——投资和内需来拉动。今年上半年全国保障房建设进度差于预期，社会压力下，下半年保障房开工进度将加快。地方政府将更为重视“政府+开发商”模式，建设提速以及相应的政策扶植将利好保障房，房地产板块可能会迎来新的生机。当前主流房地产公司的平均市盈率只有12倍，中期估值有望回到15倍，以此推算，房地产板块到年底可能会有20%以上的涨幅。

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