中期净利润增幅回落 房企遭减仓

　　楚天金报讯 政策调控的威力在上市房企的财报中开始体现，曾经风光多年的房企净利润增幅开始回落，与此同时，机构对于未来地产股更为悲观，二季度继续大幅度减仓。统计显示，按照申万一级行业分类，已发布中报和中期业绩快报的39家上市房企，上半年合计实现归属母公司股东净利润为96.4亿元，较上年同期的87.48亿元，仅增长10.2%，与过去三年房企净利润增幅相比，增长幅度已明显回落。

　　这39家已发布中报和业绩快报的上市房企，合计净利润同比仅增长10.2%，而从 2008年至 2010年三年间，这些公司上半年净利润同比增幅分别为58.35%、16.97%和41.93%，就连在楼市低谷的 2009年上半年，业绩增长幅度也高于今年上半年。

　　房地产市场低迷已经迅速影响到房企的经营，部分房企中报显示已经出现业绩同比负增长。已发布中报和业绩快报的39家上市房企业绩显示，有17家中期净利润同比负增长，占比达到43.59%。在中期净利润同比仍有增长的22家房企中，也仅有10家净利润增幅超过30%。

　　凤凰股份上半年亏损1942万元，ST兴业上半年亏损1053万元，金宇车城和中茵股份上半年净利润也都为负。此外，中体产业、海德股份和嘉凯城的中期净利润也较上年同期下滑超过50%；渝开发、广宇集团、滨江集团等5家公司净利润同比下滑幅度介于30%至50%之间。

　　房企业绩大幅回落，各大机构投资者也对地产股持悲观态度。统计显示，二季度保险、信托、券商、基金等机构继续大幅度减仓地产股，合计减仓191亿股，相当于市值1820亿元。仅基金就减持了4.56亿股，相当于市值80.8亿元。

　　（中证）