二三线城市限购标准出炉

　　住房城乡建设部17日公布各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。

　　记者昨天从住建部证实，住建部已于7月底下发文件，给出二三线城市住房限购五大标准，并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。限购名单具体出台时间还未定。

　　记者了解到，7月底，住建部已向各省份房地产主管部门下发通知，要求各地对照五大标准先行自查，并据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。住建部建议，凡符合5条标准中的2条就纳入限购范围内。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

　　根据住建部的要求，地方政府应于8月20日前上报相关内容，住建部在对信息进行汇总后出台限购扩大范围名单。

　　据记者了解，具体出台时间还未定。

　　住建部公布的5项建议标准

　　6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；

　　6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；

　　1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；

　　位于已限购区域中心城市周边，外地购房者比例较高的；

　　存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

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　　住建部官员：限购不会

　　引发大规模降价

　　17日，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴接受记者采访。他认为，此次的限购令并不会导致地产商突然大规模降价。

　　据悉，此次限购令消息一出，引发的最大猜测之一便是二三线城市的开发商是否会在政策正式收紧之前进行降价抛售。对此，赵路兴认为，二三线城市限购并不是突然提出的，而是已经说了很长一段时间，同时针对一线城市的房地产调控政策也进行了一年半。开发商在这一年半中都在逐步调整策略，但暂时看不到突然出现大规模降价的可能性。

　　对于限购政策的持续时间问题，赵路兴表示，限购令是国家针对房地产重要的调控政策之一，不会是短期行为。他说，随着国家对保障性住房工程建设力度的加大，市场性住房和基本性住房一直在相互完善，相互配合，限购政策为我国基本住房制度的确立赢得了一定的时间。他认为，房地产市场发展取决于很多宏观经济的背景，例如对通货膨胀的治理、金融制度的完善、投资渠道的畅通等方面，而限购持续时间要看市场的发展情况。 综合法晚、宗新等