广州社科院专家彭澎称“买房的人最终都是赢家”

　　 “买房的人，最终都是赢家！”

　　“官洲岛提出打造‘生物经济曼哈顿’，这之前，大坦沙提出打造‘广州曼哈顿’的城市岛。到底广州要搞多少曼哈顿？”广州社科院研究员彭澎在微博(http://weibo.com)中提出质疑。在他看来，纽约只有一个曼哈顿哦！实际上，曼哈顿的上城、中城、下城是完全不同的城市概念。“我们一个区域能做其中之一就不错了，偏偏都要做曼哈顿，最后可能是‘慢、傻、顿’！”

　　“今年将是购房者抄底好时机。”

　　“三季度房价必降无疑。”这是北京联达四方房地产经纪公司董事总经理杨少锋的观点。据他透露，北京除了已经深度调整的通州，大兴和房山将成为重灾区，部分项目降价幅度将达到15%-20%(按年初高点计算)，大品牌开发商将成降价主流。但考虑到未来数年中国流动性过剩、输入性通胀持续情况不会改变，房价在调控之后依然将会反弹。因此杨少锋称，“今年将是购房者抄底好时机”。

　　“买房产远比买黄金好！”

　　北师大房地产研究中心主任董藩在微博中公布据招商银行刘东亮的测算，若分别在1975年、1980年、1985年、1990年四个时点买入黄金并持有至今，在大部分期间内投资者均跑输CPI。长期看金价上涨幅度低于通胀水平。若非近两年金价飙升，买金的就都是亏损。而1980年买入者在金价飙升的今天依然跑输通胀36个百分点。因此，董藩认为，“买房产远比买黄金好！”

　　“社区市政路政府和开发商都应负责！”

　　韩世同在博客中提到社区市政路建设的问题时认为，政府在交通道路规划方面往往十分超前，但在道路建设方面却往往十分滞后，结果导致许多楼盘社区建成多年后才被告知社区内的小区路是市政路，或市政规划路要从社区中间开通。他认为，“如果当初就有规划的市政路开发商违规将其封闭，按理说应当开放，因此给社区内居住的业主带来一定的影响，对此政府监管部门和开发商都负有一定责任，应该给予适当的补偿。”

　　“韶关限购可能性不大！”

　　近期关于限购的传闻不断，近日就有佛山地产商向媒体报料称住建部已确定广东限购城市：惠州、韶关。而业内人士预测，则应有60余城市加入限购行列。此前媒体援引接近住建部的知情人士言论称，限购扩容遭被约谈地方政府抵制，目前可能仅谈下十余城市。对于被限的传闻暨南大学教授胡刚在微博中则直接拍砖，称“韶关限购可能性不大！”

　　整理：记者蒋劲劲

　　（责任编辑：赵晗）