上海出新"规定":10月起叫停买房"送面积"
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-29 15:47 来源: 中国经济网
10月1日起，上海叫停楼盘推出的“送露台、地下室、阳台、飘窗等”卖点。近日上海市正式印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，对建筑面积计算的种种问题作出新规范。
上海市新出台的《规定》明确，阳台设计进深不超过1.8米(含)，且其水平投影面积小于或等于8平方米的，可以按1/2面积计入容积率；否则，必须按全面积计入容积率。而飘窗、台面与室内地面的高差，不应小于0.5米，飘窗高度应不超过2.2米；否则，应按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积，并计入容积率。而有关地下室，也必须符合一定条件，其建筑面积才能不计入容积率。
此外，针对“买一层送一层”的做法，上海的新规定明确，商业、办公建筑的层高，不宜高出4.5米。超出4.5米的，按“每2.8米为一层、余数进一”的方法，折算建筑面积，并按折算建筑面积计入容积率。
（责任编辑：单晓冰）