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民间资本涌向商业地产

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-31 14:50 来源: 北京晚报

  本报讯 均价6万元/平方米的商铺,竟引来抢购潮,低迷许久的北京楼市在上周末上演了一场难得的“日光”景象。在住宅限购、股市不景气的环境下,商业地产渐渐成为民间资本的新“泄洪”渠道。

  上周末,位于常营地区的龙湖·长楹天街项目底层商铺开盘销售,均价每平方米60000元。开盘首日,购房人竟然出现“抢购”,一到三层商铺当天售罄,创下了近月北京楼市里难得一见的热闹景象。

  “随着越来越多的城市住宅加入限购的行列,大规模的民间资本也开始流向商业地产。”高和投资董事长苏鑫分析,在调控的背景下,民间资本投资一二线城市住宅的年投资回报率,已经从5年前的15%,下降到现在的5%。北京楼市已经告别了“炒房时代”。相反,一直被看低的商业地产,将在未来一两年进入快速上涨通道。

  而来自世邦魏理仕的监测数据也显示,在今年第二季度,北京写字楼的租金价格继续上涨,尤其是超甲级写字楼,租金价格同比一季度上涨了35%,创下了迄今商业地产市场的新纪录。 赵莹莹 J201SourcePh" style="display:none">

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