8月主城区成交量五年来倒数第二 杭州房价明显松动了

　　传统的“金九银十”旺季会来临吗？刚刚过去的8月份的数据，显然并没有给其形成有力支撑。

　　杭州市透明售房网数据显示，8月份主城区交出了成交量1813套的成绩。这个成绩相对于7月的1648套来说，环比略涨了10%，不过从近5年的行情来看，却显得不那么好看。跟2007年、2009年、2010年的3000多套相比自然是相去甚远，跟受全球金融风暴影响下的2008年8月相比，也没好到哪里去。

　　成交量

　　5年来倒数第二

　　

　　整个月成交1813套，平均日成交量为58套，仅去年同期的5成。这样的成绩自然算不上抢眼。根据透明售房网数据，4成以上的日子，主城区成交量在50套以下，而最差的一天，仅成交了26套。

　　单日行情中，成交量最大的是8月30日，为117套。值得一提的，8月成交量比较靠前的天数，都在下旬，说明在“金九银十”的巨大诱惑下，市场还是有一些异动和期盼。

　　个盘表现不及7月

　　

　　三墩的金地自在城延续热销态势，以169套的成绩居于冠军位置。该楼盘最近推出的一批cross公寓，均价约19000-20000元/平方米。

　　许久没有露面的大世界五金城，此次凭借一批酒店式公寓重出江湖，8月销售107套，在售均价12000多元/平方米。作为不限购的物业，它在销售上还是有一些优势。

　　此外，城北的华盛达阅城以99套成绩，居于第三。成交10强中，大世界五金城、世茂江滨Cosmo、金沙湖1号等，均为商业地产。

　　跟行情已经比较惨淡的7月相比，8月个盘的数据更难看。比如7月份的成交冠军是中外公寓，成交179套，第10名是西溪蝶园，成交46套，均比8月份同名次的楼盘表现要好一些。

　　还有一个比较典型的现象是，随着调控日益深入，开发商在价格上的让利已经越来越明显。比如华盛达阅城均价14800元/平方米，丽晶湾均价18800元/平方米，昆仑天籁均价约12000元/平方米（起价9999元/平方米），都刷新了该区域之前的预期价格。在价格明显松动的大背景下，不少购房者踊跃入场，有些楼盘甚至重新出现了漏夜排队的现象。

　　一个月增3000套可售房源

　　不过，尽管某些楼盘预定的时候热火朝天，但真正反映在成交上，却并不是那么回事。何况，现在的购房者都比较挑剔，想要让他们真正掏钱，并不那么容易。这种心态导致的一个后果是，房子销售速度已经远远跟不上供应速度。

　　8月底，杭州主城区的可售房源量，已经飙升至32971套，比7月底的29742套增加了约3000套。再创两年来新高。

　　（责任编辑：单晓冰）